Sobrado Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Zelina, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 175,00 m², área construída 220,00 m²

🔷 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO! 🔷
🏡 Imóvel Versátil com Duas Frentes – Ideal para Moradia ou Negócio

📍 Localização Estratégica e Privilegiada
Duas frentes com excelente visibilidade:
• Avenida Zelina, 1571 – Vila Zelina
• Avenida Pinheiro Guimarães, 865 – Jardim Avelino

✨ Perfeito para quem busca investir, morar ou empreender!

📐 Destaques do Imóvel

✔ Terreno com duas frentes – ideal para comércio
✔ 7m de frente x 175m de profundidade
✔ 220 m² de área construída
✔ Imóvel com 3 pavimentos

🛏 3 dormitórios com terraço
🛁 2 banheiros
🛋 Sala ampla para dois ambientes
🍽 Cozinha espaçosa
🧺 Lavanderia coberta
🌿 Quintal amplo
🚪 Entrada lateral independente
🚗 4 vagas de garagem

🏢 Zoneamento Flexível (Residencial + Comercial)

Ideal para:
✔ Clínicas
✔ Consultórios
✔ Escritórios
✔ Negócios próprios
✔ Investidores

💰 Valor e Condições

💵 Venda: R$ 1.200.000,00
📄 IPTU: R$ 3.628,20 / ano

📞 Agende sua visita e garanta essa oportunidade!
📲 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840
🌐 www.larseguroimoveis.com.br

✨ Versatilidade, localização e potencial em um só lugar! Não perca!

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado