# RICARDO SILVESTRE DOS SANTOS

> RICARDO SILVESTRE DOS SANTOS é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 275642. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Ricardo Silvestre criou o Lar Seguro Imóveis, pois é uma empresa nova e dedicada em ajudar você a encontrar o seu lar perfeito.

Com experiência de mais de 20 anos na área comercial, em 2023 se lançou para o ramo imobiliário com a certeza de que poderá ajudar e muito seus clientes a realizar o tão sonhado desejo de comprar sua casa própria, de fazer o seu investimento de uma maneira transparente, honesta, para que tudo corra bem em ambos os lados, tanto para quem está vendendo quanto para quem está comprando.

Em parceria com profissionais altamente qualificados e experientes no mercado imobiliário, estamos comprometidos em oferecer um serviço personalizado e de excelência.

 Além de auxiliar na compra, venda ou locação de imóveis, também oferecemos serviços de consultoria imobiliária, assessoria jurídica e muito mais.     

 O objetivo da Lar Seguro Imóveis é tornar o processo o mais tranquilo e satisfatório possível, pois valorizamos a ética, transparência, honestidade e a confiança em todos os nossos relacionamentos com clientes e parceiros.

Estamos aqui para transformar o seu sonho de encontrar um novo lar em realidade e firmar uma parceria de longa data!

Ricardo Silvestre

CRECI 274652

11/99659-2840

Email: ricardo.silvestre@terra.com.br

 

## Contato

- CRECI: 275642
- Telefone: (11) 99659-2840
- Telefone alternativo: (11) 99828-2840
- Email: ricardo.silvestre@terra.com.br
- Website: https://www.larseguroimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Pedro de Godói, 269
- Bairro: Vila Prudente
- São Paulo - SP
- CEP: 03138-010

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8 às 18h

## Serviços especiais

RICARDO SILVESTRE 

Vila Prudente - São Paulo / SP

Creci: 275642

11/99659-2840

11/99828-2840

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



+55 11/99659-2840 ou (11) 99828-2840

 RICARDO SILVESTRE DOS SANTOS



Rua Pedro de Godói, 269

vila prudente - São Paulo

+55 11/99659-284...

## Informações gerais

RICARDO SILVESTRE 

Creci: 275642
Telefone: +55 11 99659-2840 

                   55 11 98828-2840


E-mail: ricardo.silvestre@terra.com.br

## Redes sociais

- [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=100063584858948)
- [Instagram](https://www.instagram.com/ricardo.silvestre77)

## Bairros principais

- [Parque da Vila Prudente - São Paulo (12 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=parque%20da%20vila%20prudente-552946)
- [Vila Prudente - São Paulo (9 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20prudente-551557)
- [Vila Graciosa - São Paulo (4 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20graciosa-585403)
- [Parque da Mooca - São Paulo (4 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=parque%20da%20mooca-703843)
- [Alto da Mooca - São Paulo (4 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=alto%20da%20mooca-565167)
- [Mooca - São Paulo (4 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=mooca-592488)
- [Vila Margarida - São Paulo (3 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20margarida-585169)
- [Centro - Porto Feliz (3 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20feliz&bairro=centro-719374)
- [Jardim Independência - São Paulo (3 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20independencia-680589)
- [Parque São Lucas - São Paulo (3 imóveis)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=parque%20sao%20lucas-657296)

## Condomínios

- [Condominio Grand Garden - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condominio-grand-garden)
- [COSTA VERDE - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/costa-verde)
- [Luzes da Mooca - Portale Marttino - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/luzes-da-mooca-portale-marttino)
- [Condominio Spazio Helbor - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condominio-spazio-helbor)
- [EDIFICIL ELIZA - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/edificil-eliza)
- [CONDOMINO RESIDENCIAL PRATES - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condomino-residencial-prates)
- [COND MARQUES DE PRAIA GRANDE - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/cond-marques-de-praia-grande)
- [Condomínio Edifício Residencial Itamaracá - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-residencial-itamarac)
- [CONDOMINIO VIDA BELA - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condominio-vida-bela)
- [You Vila Formosa - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/you-vila-formosa)
- [UP HOME VILA CARRÃO - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/up-home-vila-carro)
- [EDIFICIO ILUMINARE OFFICE MOEMA - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/edificio-iluminare-office-moema)
- [Edificil Laura - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/edificil-laura)
- [RESERVA SAÚDE - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/reserva-sade)
- [You, Office Ibitirama - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/you-office-ibitirama)
- [Villagio Porto Premium - Porto Feliz/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/villagio-porto-premium)
- [Condomínio Piazza Dello Sport - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condominio-piazza-dello-sport)
- [RESIDENCIAL MITRE RESERVE - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/residencial-mitre-reserve)
- [Condominio Piazza di Capri - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condominio-piazza-di-capri)
- [CONDOMINO GRAND GARDEN - São Paulo/SP](https://www.larseguroimoveis.com.br/condominio/condomino-grand-garden)

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## Novidades

- [Apartamento 2 dormitórios no Vila Lúcia, São Paulo - R$ 495.000](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel/4266972/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-paulo-vila-laocia)
- [Apartamento 2 Quartos no Indianópolis, São Paulo - R$ 990.000](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel/4245079/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-paulo-indianasup3polis)
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- [Apartamento 3 dormitórios no Parque da Vila Prudente, São Paulo - R$ 1.400.000](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel/4241755/apartamento-3-dormitorios-venda-sapoundo-paulo-parque-da-vila-prudente)
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- [Apartamento 3 Quartos no Parque da Vila Prudente, São Paulo - R$ 980.000](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel/4214284/apartamento-3-quartos-venda-sapoundo-paulo-parque-da-vila-prudente)
- [Apartamento 3 dormitórios no Vila Prudente, São Paulo - R$ 470.000](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel/4213822/apartamento-3-dormitorios-venda-sapoundo-paulo-vila-prudente)
- [Salão Comercial no Vila Margarida, São Paulo - R$ 2.200](https://www.larseguroimoveis.com.br/imovel/4200360/salao-comercial-locacao-sapoundo-paulo-vila-margarida)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 75


### Apartamento 2 dormitórios - RS00145

- Referência: RS00145
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Lúcia
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINIO VIDA BELA
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.839,00
- Taxas: Condomínio: R$ 701,22
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO DOS SONHOS NA REGIÃO DA VILA LUCIA! 🏡 ✨ More com conforto, praticidade e tenha tudo ao seu alcance! Excelente apartamento de 2 dormitórios, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, próximo à tradicional Padaria CEPAM e ao Centro Comercial da Vila Zelina, com fácil acesso a mercados, farmácias, bancos, restaurantes e diversos serviços. 📍 Localização privilegiada: ✔ Próximo à Estação Vila Prudente ✔ Fácil acesso às principais vias da região ✔ A poucos minutos da Padaria CEPAM, referência em gastronomia e conveniência ✔ Próximo ao Centro Comercial da Vila Zelina ✨ Diferenciais que fazem a diferença: ✅ 2 dormitórios bem distribuídos ✅ 2 banheiros com ventilação natural, proporcionando mais iluminação e circulação de ar ✅ Chuveiros a gás para maior conforto ✅ Varanda aconchegante ✅ Móveis planejados ✅ Cozinha equipada com cooktop e forno embutido ✅ 1 vaga de garagem coberta ✅ Gerador no condomínio para mais segurança e tranquilidade 🌟 Lazer exclusivo no rooftop: 🏊 Piscina com vista privilegiada 🍖 Churrasqueira para reunir família e amigos Este é o imóvel perfeito para casais, famílias ou profissionais que desejam morar em uma região completa, com toda a conveniência urbana sem abrir mão do conforto e da tranquilidade. 📞 Agende sua visita e conheça seu novo lar! Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840 Não perca esta oportunidade! Apartamentos com essa localização e diferenciais são muito procurados.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031526325097.png)
- ![Imagem 2](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515042124.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515051783.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515045017.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515018451.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515045259.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515045094.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515044573.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515034211.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031515042236.jpeg)


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### Apartamento 2 Quartos - RS00144

- Referência: RS00144
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Zona: Sul
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condomínio Edifício Residencial Itamaracá
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 14.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.743,00 | IPTU: R$ 362,00/
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO MODERNO EM MOEMA | 70m² | 2 SUÍTES | 1 VAGA 🚗 Se você procura conforto, praticidade e uma localização realmente privilegiada, este apartamento é a oportunidade perfeita! 📍 A poucos minutos do Shopping Ibirapuera e próximo às estações Moema e Eucaliptos do metrô — ideal para quem quer mobilidade, comodidade e qualidade de vida no dia a dia. ✨ DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM: ✔️ 70m² muito bem distribuídos ✔️ 2 suítes confortáveis ✔️ 3 banheiros ✔️ Ar-condicionado em 3 ambientes ✔️ Automação completa com Alexa em todos os cômodos ✔️ Cortinas, persianas e iluminação automatizadas ✔️ Parte elétrica totalmente nova ✔️ Cozinha americana moderna ✔️ Armários planejados ✔️ Exaustor em todos os banheiros ✔️ 1 vaga de garagem 🏢 Condomínio com academia equipada para sua rotina com mais praticidade. 🌳 Viva cercado de tudo o que Moema oferece: • Shopping Ibirapuera • Restaurantes e cafés renomados • Praças arborizadas • Fácil acesso às principais avenidas • Hospitais, mercados e serviços premium 💎 Um imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, tecnologia e excelente valorização imobiliária. 📞 Agende sua visita agora! Ricardo Silvestre 📲 11 99659-2840 ⚠️ Oportunidades assim em Moema são raras e muito disputadas!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221417082347.png)
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- ![Imagem 5](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221405198538.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221405191675.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260522140520343.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221405187236.jpg)
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### Apartamento 2 dormitórios - RS00143

- Referência: RS00143
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: COND MARQUES DE PRAIA GRANDE
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 597,00 | IPTU: R$ 125,00/
- Descrição: 🚨 APARTAMENTO A 1 QUADRA DO METRÔ VILA PRUDENTE! 🚨 🏡 Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais completos e valorizados da Zona Leste! Se você procura praticidade, mobilidade e qualidade de vida, este apartamento é exatamente o que você estava esperando. ✨ 60m² muito bem distribuídos ✨ 2 dormitórios ✨ 1 vaga de garagem ✨ Apartamento ensolarado e extremamente aconchegante ✨ Móveis planejados em TODOS os ambientes ✨ Já possui cama de casal e fogão ✨ Condomínio moderno e seguro com reconhecimento facial 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — A APENAS 1 QUADRA DO METRÔ VILA PRUDENTE! More em uma região completa, com tudo ao seu redor: 🛒 Mercados ☕ Padarias 🛍️ Comércios 🏫 Escolas e faculdade 🏥 Farmácias 🍔 Restaurantes 🚇 Fácil acesso ao metrô e principais vias da cidade É o tipo de imóvel perfeito para quem quer ganhar tempo no dia a dia e viver com muito mais conforto e praticidade. 🏢 Condomínio com lazer completo: 🏊 Piscina adulto e infantil 💪 Academia super equipada com TV 🎉 Salão de festas ⚽ Quadra infantil 🛒 Mercadinho no térreo 🔐 Segurança e portaria moderna 📈 Excelente opção também para INVESTIDORES, devido à alta procura por imóveis próximos ao metrô. 💰 Oportunidade na Vila Prudente! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Ricardo Silvestre 📲 11 99659-2840
- Observações: ÍTENS DISPONÍVEIS: Box Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Fogão incluso Quartos e corredores com portas amplas Área de serviço
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221019193398.png)
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### Casa 4 dormitórios ou + - RS00142

- Referência: RS00142
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque São Lucas
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 252,00 m²
  - Área total: 252,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 252,90/
- Descrição: 🏡 CASA GRANDE, SEGURA E PERFEITA PARA FAMÍLIAS NO PARQUE SÃO LUCAS! 🏡 Se você procura uma casa espaçosa de verdade, com muito conforto, segurança e excelente localização, esta oportunidade merece sua atenção. 📍 Parque São Lucas – Zona Leste/SP 💰 Apenas R$ 1.050.000 ✨ Destaques que fazem diferença: ✔ 252m² de área construída ✔ 06 dormitórios – ideal para famílias grandes, home office ou até duas famílias ✔ 02 salas amplas (uma em cada piso) ✔ 02 banheiros ✔ Cozinha espaçosa + despensa com WC ✔ Lavanderia independente ✔ Quintal com churrasqueira para reunir família e amigos ✔ 05 vagas de garagem 🏡 Um sobrado pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida em um bairro residencial tranquilo e muito valorizado. 📍 Localização estratégica: Próximo à Rua Manuel da Costa e Av. Anhaia Mello, com fácil acesso ao metrô São Lucas, comércios, escolas, mercados e principais vias da região. ⚠ Casas grandes assim estão cada vez mais raras na região! Ideal para: ✅ Famílias grandes ✅ Quem trabalha em home office ✅ Quem busca conforto e segurança ✅ Quem quer morar perto do metrô sem abrir mão do espaço 📞 Agende sua visita agora: Ricardo Silvestre 📲 (11) 99659-2840 Essa casa vai surpreender você pessoalmente!
**Imagens:**

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### Apartamento 3 dormitórios - RS00141/2

- Referência: RS00141/2
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Condominio Grand Garden
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 10.606,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.052,31 | IPTU: R$ 584,12/
- Descrição: Aqui está uma versão muito mais persuasiva, emocional e direcionada para o público que busca morar no Grand Garden, valorizando exclusividade, conforto, localização e decisão rápida: 🌿✨ GRAND GARDEN | O APARTAMENTO QUE MUITA GENTE PROCURA… MAS POUCOS CONSEGUEM ENCONTRAR ✨🌿 Se você deseja morar no Grand Garden, sabe que encontrar um apartamento realmente impecável, bem distribuído e pronto para morar não é tarefa fácil. E é exatamente isso que torna esta oportunidade tão especial. 📐 132m² de puro conforto, sofisticação e praticidade: ✔ Andar médio — mais privacidade, silêncio e conforto térmico ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa ✔ Sala ampla para até 3 ambientes ✔ Sacada envidraçada com persianas — perfeita para receber amigos ou relaxar no fim do dia ✔ Home office ideal para a rotina moderna ✔ Cozinha aberta planejada com excelente acabamento ✔ Área de serviço completa com despensa e banheiro ✔ 2 vagas + depósito privativo no subsolo ✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: ✔ Armários planejados em todos os ambientes ✔ Apartamento extremamente bem conservado ✔ Zero necessidade de reforma ✔ É literalmente entrar e morar 🏡 VIVER NO GRAND GARDEN É TER QUALIDADE DE VIDA TODOS OS DIAS: 🏊 Piscina aquecida 💪 Academia completa 🧖 Sauna 🎉 Salão de festas adulto e infantil 🍖 Espaço gourmet e churrasqueiras 🏀 Quadra poliesportiva 🧸 Playground e brinquedoteca 🌳 Pista de caminhada cercada por muito verde 🛒 Mini mercado interno 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA CADA DETALHE: ✔ Próximo ao Metrô Vila Prudente ✔ Fácil acesso às principais vias da região ✔ Próximo a excelentes escolas, mercados e serviços ✔ A poucos minutos da tradicional Padaria Cepam 🚨 APARTAMENTOS ASSIM NO GRAND GARDEN NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO. Quem conhece o condomínio sabe: quando aparece uma unidade pronta, bonita e com essa planta… a procura é imediata. 📲 Agende sua visita agora: Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840 Seu próximo endereço pode estar aqui. E talvez essa seja a oportunidade que você estava e...
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### Apartamento 3 dormitórios - RS00141

- Referência: RS00141
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Condominio Grand Garden
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 10.606,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.052,31 | IPTU: R$ 584,12/
- Descrição: Aqui está uma versão muito mais persuasiva, emocional e direcionada para o público que busca morar no Grand Garden, valorizando exclusividade, conforto, localização e decisão rápida: 🌿✨ GRAND GARDEN | O APARTAMENTO QUE MUITA GENTE PROCURA… MAS POUCOS CONSEGUEM ENCONTRAR ✨🌿 Se você deseja morar no Grand Garden, sabe que encontrar um apartamento realmente impecável, bem distribuído e pronto para morar não é tarefa fácil. E é exatamente isso que torna esta oportunidade tão especial. 📐 132m² de puro conforto, sofisticação e praticidade: ✔ Andar médio — mais privacidade, silêncio e conforto térmico ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa ✔ Sala ampla para até 3 ambientes ✔ Sacada envidraçada com persianas — perfeita para receber amigos ou relaxar no fim do dia ✔ Home office ideal para a rotina moderna ✔ Cozinha aberta planejada com excelente acabamento ✔ Área de serviço completa com despensa e banheiro ✔ 2 vagas + depósito privativo no subsolo ✨ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: ✔ Armários planejados em todos os ambientes ✔ Apartamento extremamente bem conservado ✔ Zero necessidade de reforma ✔ É literalmente entrar e morar 🏡 VIVER NO GRAND GARDEN É TER QUALIDADE DE VIDA TODOS OS DIAS: 🏊 Piscina aquecida 💪 Academia completa 🧖 Sauna 🎉 Salão de festas adulto e infantil 🍖 Espaço gourmet e churrasqueiras 🏀 Quadra poliesportiva 🧸 Playground e brinquedoteca 🌳 Pista de caminhada cercada por muito verde 🛒 Mini mercado interno 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA CADA DETALHE: ✔ Próximo ao Metrô Vila Prudente ✔ Fácil acesso às principais vias da região ✔ Próximo a excelentes escolas, mercados e serviços ✔ A poucos minutos da tradicional Padaria Cepam 🚨 APARTAMENTOS ASSIM NO GRAND GARDEN NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO. Quem conhece o condomínio sabe: quando aparece uma unidade pronta, bonita e com essa planta… a procura é imediata. 📲 Agende sua visita agora: Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840 Seu próximo endereço pode estar aqui. E talvez essa seja a oportunidade que você estava e...
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### Apartamento 3 dormitórios - RS00140

- Referência: RS00140
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINO RESIDENCIAL PRATES
- Valor: R$ 1.275.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
  - Área total: 156,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 8.173,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.225,00 | IPTU: R$ 838,00/
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE RARA NO PARQUE DA MOOCA — APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! 🚨 🏡 More com sofisticação, conforto e exclusividade em uma das regiões mais desejadas da Mooca! Este belíssimo apartamento de 156m² reúne tudo o que famílias exigentes procuram: espaço, localização privilegiada e excelente custo-benefício. ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✅ 156m² de área priv́ativa ✅ 03 suítes amplas e confortáveis ✅ 05 banheiros ✅ Varanda espaçosa ✅ Cozinha americana moderna ✅ Área de serviço funcional ✅ Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha ✅ Chuveiro a gás ✅ Box instalado ✅ Depósito privativo amplo na garagem  ✅ 03 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada no Parque da Mooca Próximo ao Hospital Personal,Hospital San Genaro,Prevent Senior,Clube Juventus e com fácil acesso às principais vias da região, cercado por excelentes restaurantes, padarias, escolas, supermercados e toda a estrutura que faz da Mooca um dos bairros mais valorizados de São Paulo. 💰 ATENÇÃO INVESTIDORES E FAMÍLIAS! Valor médio na região: R$ 1.400.000,00 🔥 ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO VENDIDO POR APENAS R$ 1.275.000,00 🔥 Uma oportunidade real de comprar abaixo do valor de mercado! 🚗 Proprietário estuda aceitar imóvel ou carro como parte de pagamento! Esse tipo de oportunidade não fica disponível por muito tempo. 📞 Entre em contato agora mesmo com Ricardo Silvestre 📲 WhatsApp: 11 99659-2840 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Parque da Mooca! 🏠 Seu próximo endereço pode estar aqui.
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### Apartamento 3 Quartos - RS0072/2

- Referência: RS0072/2
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINIO GRAND GARDEM
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 9,00
- Taxas: Condomínio: R$ 841,14 | IPTU: R$ 435,02/
- Descrição: 🔥 VIVA COM CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE NO GRAND GARDEN! 🔥 🏡 Apartamento à venda no Condomínio Grand Garden – Vila Prudente Se você quer oferecer mais qualidade de vida para sua família, este é o imóvel certo. Um apartamento amplo, reformado e pronto para morar, em um dos condomínios mais desejados da região. ✨ O APARTAMENTO QUE SURPREENDE EM CADA DETALHE 📐 96m² muito bem distribuídos 🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚿 2 banheiros 🚗 2 vagas de garagem 🌞 Andar alto, face norte — mais iluminação natural e conforto térmico 🌿 Vista agradável para a parte interna do condomínio 💨 Excelente ventilação e sensação de amplitude ✔️ Totalmente reformado e pronto para entrar ✔️ Varanda envidraçada ✔️ Armários planejados em todos os ambientes ✔️ Cozinha e área de serviço funcionais 🌿 CONDOMÍNIO CLUBE PARA TODA A FAMÍLIA Aqui você não compra apenas um apartamento — você conquista um estilo de vida completo: 🏊 Piscinas adulto e infantil 🏋️ Academia equipada 🎉 Salões de festas (adulto, infantil e gourmet) 🔥 Churrasqueira 🎮 Salão de jogos e brinquedoteca ⚽ Quadra poliesportiva 🌳 Área verde com árvores frutíferas 🛒 Mini mercado dentro do condomínio 🔒 Portaria 24h e segurança 🛗 Elevador semi privativo 📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa: 🥖 Próximo à Padaria CEPAM 🚇 Fácil acesso ao Metrô Vila Prudente 🛍 Próximo ao Central Plaza Shopping e Mooca Plaza Shopping 🎓 Faculdades, escolas, academias e todo o comércio da Vila Zelina 👉 Você faz tudo a pé ou com poucos minutos de deslocamento. 💰 VALOR E CONDIÇÃO 💵 R$ 980.000,00 📊 Condomínio bem administrado e com excelente saúde financeira ⚠️ OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO Imóveis com esse padrão, metragem e localização no Grand Garden são altamente disputados. 📞 Fale agora com Ricardo Silvestre – CRECI 274652 📱 (11) 99659-2840 👉 Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que este apartamento pode oferecer para você e sua família.  
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### Apartamento 3 dormitórios - RS00139

- Referência: RS00139
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: EDIFICIL ELIZA
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 4.895,00
- Taxas: Condomínio: R$ 310,00
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA VILA PRUDENTE! 🚇 Se você busca espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício, este apartamento é a escolha certa! Localizado a poucos passos do Metrô Vila Prudente, você terá mobilidade total no dia a dia, além de contar com uma infraestrutura completa ao redor: academias, farmácias, supermercados, escolas e faculdade — tudo ao seu alcance. Destaques do imóvel: 96m² muito bem distribuídos 3 dormitórios amplos Sala espaçosa, ideal para receber Cozinha funcional Lavanderia independente 1 banheiro O prédio é tranquilo, com apenas 4 andares, sem elevador e sem vaga de garagem — ideal para quem valoriza praticidade e economia de condomínio. 💰 E o melhor: o valor deste apartamento é equivalente ao de um studio de apenas 30m² na região — aqui você leva muito mais espaço pelo mesmo investimento! 📞 Não perca essa oportunidade! Entre em contato com Ricardo Silvestre pelo (11) 99659-2840 e agende sua visita.
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### Salão Comercial - RS00138

- Referência: RS00138
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Margarida
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
  - Área total: 91,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 137,26/
- Descrição: 🚨 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – VILA DIVA (AO LADO DA AV. SAPOPEMBA) 🚨 Se o seu negócio precisa de VISIBILIDADE e FLUXO de clientes, essa é a oportunidade que você estava esperando. 💰 Pacote: R$ 2.337/mês (Aluguel R$ 2.200 + IPTU R$ 137) 📐 91 m² prontos para uso 📍 LOCALIZAÇÃO QUE VENDE POR VOCÊ: ✔️ Apenas 50 metros da Av. Sapopemba ✔️ Alto fluxo de veículos e pedestres TODOS OS DIAS ✔️ Região com comércio forte e consolidado ✔️ Fácil acesso ao transporte público 🏢 IDEAL PARA: ✔️ Escritórios ✔️ E-commerce ✔️ Salão de beleza / estética ✔️ Pequenas clínicas ou serviços 💼 ESTRUTURA: ✔️ Amplo espaço de 91 m² ✔️ 1 banheiro ✔️ Layout versátil para adaptar ao seu negócio ⚠️ Ponto comercial com esse fluxo e valor NÃO fica disponível por muito tempo. 👉 Se você quer crescer ou abrir no lugar certo, essa é a hora. 📲 Chame agora e agende sua visita: 📞 (11) 99659-2840
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### Apartamento 2 dormitórios - RS00137

- Referência: RS00137
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Carrão
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: UP HOME VILA CARRÃO
- Valor: R$ 925.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.755,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 792,00/
- Descrição: 🏙️ APARTAMENTO À VENDA | 86m² NO UP HOME VILA CARRÃO | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE 🏙️ ✨ Oportunidade única em um dos condomínios mais desejados da Vila Carrão, construído pela renomada EZTEC! ✨ Se você procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto para morar, acabou de encontrar. Este lindo imóvel reúne conforto, localização estratégica e lazer completo para sua família viver com qualidade de vida. 📐 86m² muito bem distribuídos 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável 🚿 Banheiros modernos e funcionais 🚗 1 vaga de garagem 🌇 Andar alto com vista livre definitiva 🔥 Gás individualizado 💧 Água inclusa no condomínio 🏢 Condomínio Clube Completo ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Piscina ✔️ Academia equipada ✔️ Quadra esportiva ✔️ Salão de festas ✔️ Churrasqueira ✔️ Playground ✔️ Sauna ✔️ Salão de jogos ✔️ Brinquedoteca ✔️ Acesso para deficientes 📍 Localização privilegiada na Vila Carrão Próximo ao Terminal Vila Carrão, escolas, comércio, mercados e fácil acesso às principais vias da região. 💰 Valor de oportunidade: R$ 925.000 - (Estudamos permuta em apartamento na região da Mooca ) ⚠️ Imóveis neste condomínio são muito disputados e unidades em andar alto com vista livre são raras. 📲 Agende sua visita agora mesmo! Ricardo Silvestre 📞 11 99659-2840 🔑 Seu novo apartamento pode estar a uma visita de distância!
**Imagens:**

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### Apartamento 2 dormitórios - RS00137

- Referência: RS00137
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Carrão
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: UP HOME VILA CARRÃO
- Valor: R$ 925.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.755,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 792,00/
- Descrição: 🏙️ APARTAMENTO À VENDA | 86m² NO UP HOME VILA CARRÃO | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE 🏙️ ✨ Oportunidade única em um dos condomínios mais desejados da Vila Carrão, construído pela renomada EZTEC! ✨ Se você procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto para morar, acabou de encontrar. Este lindo imóvel reúne conforto, localização estratégica e lazer completo para sua família viver com qualidade de vida. 📐 86m² muito bem distribuídos 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável 🚿 Banheiros modernos e funcionais 🚗 1 vaga de garagem 🌇 Andar alto com vista livre definitiva 🔥 Gás individualizado 💧 Água inclusa no condomínio 🏢 Condomínio Clube Completo ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Piscina ✔️ Academia equipada ✔️ Quadra esportiva ✔️ Salão de festas ✔️ Churrasqueira ✔️ Playground ✔️ Sauna ✔️ Salão de jogos ✔️ Brinquedoteca ✔️ Acesso para deficientes 📍 Localização privilegiada na Vila Carrão Próximo ao Terminal Vila Carrão, escolas, comércio, mercados e fácil acesso às principais vias da região. 💰 Valor de oportunidade: R$ 925.000 - (Estudamos permuta em apartamento na região da Mooca ) ⚠️ Imóveis neste condomínio são muito disputados e unidades em andar alto com vista livre são raras. 📲 Agende sua visita agora mesmo! Ricardo Silvestre 📞 11 99659-2840 🔑 Seu novo apartamento pode estar a uma visita de distância!
**Imagens:**

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### Sobrado - RS00136

- Referência: RS00136
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 357,00 m²
  - Área total: 357,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: IPTU: R$ 7.900,00/
- Descrição: 🏡 SOBRADO IMPONENTE NA VILA ZELINA | AO LADO DO COLÉGIO SÃO MIGUEL ARCANJO 🏡 ✨ Espaço, sofisticação e lazer completo em uma das ruas mais valorizadas da região! ✨ Se você procura um imóvel diferenciado, amplo e pronto para viver com conforto total, esta é a oportunidade perfeita. Um sobrado exclusivo com 357m² de área construída, pensado para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e localização privilegiada. 📍 Vila Zelina – São Paulo/SP Ao lado do tradicional Colégio São Miguel Arcanjo, em rua tranquila, arborizada e cercada por excelente infraestrutura. 🔹 Destaques do imóvel: ✅ 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet ✅ Sala de visitas elegante ✅ Home Theater aconchegante ✅ Sala de jantar espaçosa ✅ Cozinha funcional e bem distribuída ✅ 2 lavanderias independentes ✅ 6 banheiros ✅ Quarto de apoio / serviço ✅ 2 vagas de garagem 🔥 Área de lazer surpreendente: 🎉 Salão de festas completo no subsolo com elevador exclusivo 🍺 Bar decorado com chopeira 🎱 Mesa de bilhar semi-profissional ❄️ Ambiente climatizado, ideal para receber amigos e família com conforto 🔒 Segurança e tranquilidade: 📹 Sistema de câmeras de monitoramento 📲 Alarme com controle remoto 🌳 Rua residencial segura e valorizada 🚇 Localização estratégica: 📍 Apenas 15 minutos a pé do Metrô Vila Prudente 🚗 5 minutos de carro Fácil acesso para: ✔ Av. Anhaia Mello ✔ Av. Paes de Barros ✔ Av. Salim Farah Maluf ✔ ABC Paulista ✔ Rodovias Anchieta, Imigrantes, Dutra e Fernão Dias 💰 Excelente oportunidade: 💎 Imóvel raro na região 💰 Valor atrativo para metragem e localização 📞 Agende sua visita agora mesmo! Casas como essa na Vila Zelina são cada vez mais difíceis de encontrar. Se sua família merece espaço, conforto e lazer privativo, essa pode ser a casa ideal. 📲 Entre em contato com Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840  
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### Casa 3 dormitórios - RS0133

- Referência: RS0133
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Divina Pastora
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 203,00 m²
  - Área total: 203,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 3.152,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.261,43/
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO DO PARQUE SÃO LUCAS / ORATÓRIO! 🚨 🏡 Casa espaçosa com 203m² e garagem para 4 carros por apenas R$ 640 MIL! Se você procura espaço, conforto e localização estratégica, essa casa é exatamente o que muitas famílias da região estão buscando – casas grandes estão cada vez mais raras por esse valor! 👀 ✨ Destaques que fazem a diferença: ✅ 3 quartos amplos – espaço ideal para sua família ✅ Garagem para até 4 carros – perfeito para quem tem mais de um veículo ou recebe visitas ✅ 203m² de área – muito mais espaço que a maioria das casas da região ✅ Varanda espaçosa – ideal para reunir amigos e família ✅ Bairro tranquilo e residencial ✅ Estuda permuta por imóvel de menor valor 📍 Localizada na Vila Divina Pastora / Parque Residencial Oratório, com fácil acesso às estações do monotrilho: 🚝 Estação Camilo Haddad 🚝 Estação São Lucas Além de estar próxima de áreas verdes como: 🌳 Praça Emma Nothmann 🌳 Praça José Rodrigo de Lima 💡 Ideal para quem quer sair do apartamento e morar em uma casa espaçosa, com garagem e liberdade. 💰 Valor: R$ 640.000,00 (Estuda permuta por imóvel de menor valor) 📲 Quer mais informações ou agendar uma visita? 👤 Ricardo Silvestre 📞 WhatsApp: 11 99659-2840 ⚡ Casas com esse espaço e valor na região vendem rápido. Fale comigo antes que seja vendida!
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### Sala Comercial - RS0132

- Referência: RS0132
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Zona: Sul
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: EDIFICIO ILUMINARE OFFICE MOEMA
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 36,26 m²
  - Área total: 36,26 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00 | IPTU: R$ 402,00/
- Descrição: 🚀 SALA COMERCIAL EM MOEMA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES AO LADO DO IBIRAPUERA Se você procura um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Alameda dos Nhambiquaras, 1770 – Moema Pássaros, esta sala comercial reúne localização estratégica, liquidez imobiliária e grande potencial de valorização, a poucos minutos do Parque Ibirapuera e cercada por toda a infraestrutura corporativa e gastronômica da região. 💼 Ideal para investidores ou profissionais que desejam instalar seu negócio em um endereço de prestígio. 📐 Características do imóvel • 36,26m² muito bem distribuídos • 2 banheiros (grande diferencial para salas desse porte) • 2 aparelhos de ar-condicionado • Planta funcional que permite divisão de ambientes • 1 vaga de garagem A sala possui excelente aproveitamento de espaço, permitindo a adaptação para diversos tipos de atividades profissionais como: ✔ Escritórios corporativos ✔ Consultórios médicos ou odontológicos ✔ Clínicas de estética ✔ Advocacia e contabilidade ✔ Empresas de tecnologia ou atendimento 📍 Localização privilegiada Estar em Moema Pássaros significa ter ao redor: ☕ Restaurantes e cafés renomados 🏦 Bancos e serviços essenciais 🚇 Fácil acesso ao metrô e principais avenidas 🌳 Próximo ao Parque Ibirapuera ✈️ Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas Uma região conhecida por alto fluxo de profissionais, empresas consolidadas e excelente valorização imobiliária. 💰 Excelente oportunidade de investimento Valor: R$ 390.000 Um valor extremamente competitivo para uma sala comercial em uma das regiões mais desejadas da zona sul de São Paulo, ideal para quem busca renda com locação ou valorização patrimonial. 📞 Mais informações ou agendamento de visita: Ricardo Silvestre 📱 11 99659-2840 ✨ Invista em localização, segurança e valorização. Moema é sempre um dos endereços mais procurados de São Paulo.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - RS130

- Referência: RS130
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: You, Office Ibitirama
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 61,84 m²
  - Área total: 61,84 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Taxas: Condomínio: R$ 797,43 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: 🚇 SALA COMERCIAL 61.84m² COM 2 VAGAS — A 100m DO METRÔ VILA PRUDENTE 💼 O endereço certo para valorizar sua empresa e acelerar seus resultados! Apresentamos uma oportunidade estratégica no You Offices Ibitirama, um dos empreendimentos corporativos mais bem localizados da Zona Leste. Se você procura visibilidade, mobilidade e estrutura profissional, este imóvel entrega exatamente o que o seu negócio precisa. ✨ Diferenciais do Imóvel 🏢 61.84m² privativos (junção de 2 salas) — amplitude e versatilidade 🚻 2 banheiros privativos ☕ Copa de apoio 🚗 2 vagas de garagem ❄️ Ar-condicionado instalado ✅ Pronta para uso imediato — entre e comece a operar 💡 Ideal para: escritórios corporativos, consultórios, startups, empresas de tecnologia, advocacia, contabilidade e serviços especializados. 🏢 Infraestrutura Corporativa Completa ✔️ Torre única moderna e sofisticada ✔️ Portaria com controle de acesso ✔️ Salas de reunião e conferência ✔️ Auditório ✔️ Serviços pay-per-use ✔️ Mini mercado interno ✔️ 4 pavimentos de garagem ✔️ 15 andares + térreo Um ambiente pensado para empresas que valorizam imagem, praticidade e credibilidade. 📍 Localização Premium e Estratégica 🚇 Apenas 100 metros da Estação Vila Prudente 🚆 Integração com a Metrô de São Paulo — Linha Verde 🚝 Conexão com monotrilho Linha Prata 📈 Região em forte crescimento e valorização imobiliária Mais mobilidade para sua equipe. Mais facilidade para seus clientes. Mais valor para sua marca. 🔑 Por que investir aqui? Porque endereço é posicionamento. Porque mobilidade gera produtividade. Porque imagem corporativa constrói autoridade. 📞 Agende sua visita agora! Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840 ✨ Invista no lugar certo. Leve seu negócio para onde São Paulo cresce
**Imagens:**

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### Casa / Sobrado - RS0129

- Referência: RS0129
- Tipo: Casa / Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque São Lucas
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 286,00 m²
  - Área total: 286,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 5.419,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.991,00/
- Descrição: 🏡✨ CASA ESPETACULAR À VENDA NO PARQUE SÃO LUCAS | 286m² | 4 QUARTOS | 4 VAGAS ✨🏡 Se você procura espaço, conforto e qualidade de vida para sua família, acabou de encontrar o imóvel ideal! Esta linda casa no Parque São Lucas oferece 286m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de qualidade. 🔹 Destaques do imóvel: ✔️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira ✔️ Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares ✔️ 5 banheiros ✔️ 4 vagas de garagem ✔️ Armários embutidos ✔️ Lavanderia ✔️ Depósito 🌿 Área externa perfeita para momentos especiais: ✔️ Churrasqueira para reunir a família ✔️ Jardim agradável e bem cuidado Uma casa pensada para quem valoriza conforto, privacidade e espaço de verdade. 📍 Localização estratégica no Parque São Lucas • Bairro tranquilo e valorizado • Próximo a escolas e supermercados • Fácil acesso ao transporte público • A menos de 5 minutos do Monotrilho São Lucas 💰 Valor: R$ 1.550.000,00 🚗 Avaliamos seu carro como parte de pagamento 🏢 Estudamos permuta por apartamento na região Essa é a oportunidade ideal para a família que quer sair do apartamento e conquistar uma casa ampla, confortável e pronta para morar! 📞 Entre em contato agora mesmo: Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente! ✨
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0128

- Referência: RS0128
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Saúde
- Zona: Sul
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: RESERVA SAÚDE
- Valor: R$ 620.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.841,00
- Taxas: Condomínio: R$ 843,57 | IPTU: R$ 1.894,50/
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO RESERVA SAÚDE – VILA DAS MERCÊS ✨ Conforto, lazer completo e localização estratégica em um só lugar! Apartamento impecável, com 63m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. 🔹 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado 🔹 2 banheiros 🔹 Sala de estar ampla, com excelente iluminação natural 🔹 Varanda gourmet, perfeita para receber amigos e família 🔹 Cozinha e dormitórios com móveis planejados 🔹 Área de serviço 🔹 2 vagas de garagem determinadas 🏢 Condomínio Reserva Saúde – Lazer e segurança completos: ✔ Academia ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet e churrasqueira ✔ Salão de festas e salão de jogos ✔ Brinquedoteca ✔ Playground ✔ Campo de futebol e quadra esportiva ✔ Pet Place ✔ Área verde ✔ Sistema de segurança, interfone e elevador 📍 Localização privilegiada – Vila das Mercês A poucos minutos das principais vias da região, como Av. Presidente Tancredo Neves e Rodovia Anchieta, com fácil acesso a: 🛒 mercados | 🥖 padarias | 🏫 escolas | 🏋️ academias | 🍽 restaurantes 💬 Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir! 📞 Agende sua visita agora mesmo: 📱 (11) 99659-2840   
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### Imóvel Comercial - RS0127/1

- Referência: RS0127/1
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Graciosa
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 23.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 1.790,00/
- Descrição: Galpão Comercial / Industrial com Escritórios – Vila Graciosa  Excelente galpão com área administrativa completa, ideal para empresas, indústrias, logística ou centros operacionais. Imóvel pronto para uso, com ótima distribuição interna e fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. 📍 Rua Nhengaibas, 254 – Vila Graciosa – São Paulo/SP 📐 900 m² de área construída | 800 m² de área útil 📏 Terreno com 13 m de frente x 40 m de profundidade Características do imóvel: Entrada para caminhão Energia trifásica Pé-direito de 3,20 metros Área administrativa completa Área de expedição Garagem para até 5 veículos Duas recepções (térreo e pavimento superior) Distribuição: Pavimento superior: recepção, sala de espera, salas comerciais, administrativas, diretoria, sala de reunião, banheiros, refeitório, área externa Pavimento inferior: galpão, salas de apoio, banheiros, área de expedição e garagem 💼 Locação: R$ 23.000,00 🏷 IPTU: R$ 1.790,00/mês 💰 Opçao para Venda: R$ 4.500.000,00 📞 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840 🌐 www.larseguroimoveis.com.br
**Imagens:**

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### Imóvel Comercial - RS0127

- Referência: RS0127
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Graciosa
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 1.790,00/
- Descrição: Galpão Comercial / Industrial com Escritórios – Vila Graciosa  Excelente galpão com área administrativa completa, ideal para empresas, indústrias, logística ou centros operacionais. Imóvel pronto para uso, com ótima distribuição interna e fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. 📍 Rua Nhengaibas, 254 – Vila Graciosa – São Paulo/SP 📐 900 m² de área construída | 800 m² de área útil 📏 Terreno com 13 m de frente x 40 m de profundidade Características do imóvel: Entrada para caminhão Energia trifásica Pé-direito de 3,20 metros Área administrativa completa Área de expedição Garagem para até 5 veículos Duas recepções (térreo e pavimento superior) Distribuição: Pavimento superior: recepção, sala de espera, salas comerciais, administrativas, diretoria, sala de reunião, banheiros, refeitório, área externa Pavimento inferior: galpão, salas de apoio, banheiros, área de expedição e garagem 💰 Venda: R$ 4.500.000,00 🏷 IPTU: R$ 1.790,00/mês 📞 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840  
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### Sala Comercial - RS0126

- Referência: RS0126
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: You, Office Ibitirama
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 576,63 | IPTU: R$ 189,00/
- Descrição: 🚇 SALA COMERCIAL A 100 METROS DO METRÔ VILA PRUDENTE 💼 O endereço certo para o seu negócio crescer! Excelente sala comercial no You Offices Ibitirama, localizada em um dos polos de maior crescimento econômico da cidade: Vila Prudente. ✨ Destaques do imóvel: 🏢 Sala comercial com 30 m² 🚻 01 banheiro privativo 🚗 01 vaga de garagem por unidade ➕ 02 vagas extras disponíveis para venda 🏙️ Torre única, moderna e sofisticada 🏢 Infraestrutura completa do condomínio: Portaria Sala de reunião Sala de conferência Auditório Serviços Pay-Per-Use 4 pavimentos de garagem 15 andares tipo + térreo 🎯 Localização estratégica: Apenas 100 metros do Metrô Vila Prudente Linha Verde + Monotrilho Fácil acesso e alta valorização da região Aceito seu carro com parte de pagamento! 🏗️ Projeto arquitetônico moderno, com fachada de linhas simples e elegantes, pensado exclusivamente para salas comerciais em um ambiente corporativo de alto padrão. 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fale com Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840 🔑 Invista no local certo. Traga seu negócio para onde São Paulo cresce!
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### Apartamento 3 dormitórios - Código 3979535

- Referência: Código 3979535
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINIO GRAND GARDEM
- Valor: R$ 970.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 10.208,00
- Taxas: Condomínio: R$ 814,21 | IPTU: R$ 387,50/
- Descrição: 🌟 O APARTAMENTO IDEAL PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA 🌟 Grand Gardem – Vila Prudente | Sofisticação, conforto e localização estratégica Se conforto, espaço e exclusividade são prioridades para você e sua família, este apartamento vai superar suas expectativas! Localizado em um dos condomínios mais desejados da Vila Prudente, o Grand Gardem oferece segurança, lazer completo e uma experiência de moradia diferenciada — tudo para elevar seu padrão de vida. 🏠 Destaques do Apartamento ☀ Face norte – sol da manhã até o período da tarde ✔ 96m² muito bem distribuídos ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ 2 vagas de garagem cobertas ✔ Andar alto, com vista privilegiada ✔ Móveis planejados na cozinha e armários em todos os dormitórios ✔ Varanda envidraçada — perfeita para receber amigos ou relaxar ✔ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados ✔ Pronto para morar — é entrar e viver! ✨ Um imóvel que impressiona logo na primeira visita! 🏢 Condomínio Grand Gardem – Um verdadeiro clube particular Aqui, você e sua família desfrutam de lazer, segurança e comodidade todos os dias: 🏊 Piscinas adulto e infantil 🏋️ Academia equipada 🔥 Sauna ⚽ Quadra poliesportiva 🎉 Salões de festas (infantil, adulto e gourmet) 🎮 Salão de jogos 👶 Brinquedoteca e playground 🍖 Churrasqueiras 🛒 Mini mercado interno 🛗 Elevador semi-privativo 🔒 Portaria e segurança 24h 📊 Condomínio organizado e com excelente saúde financeira 📍 Localização Estratégica – Tudo ao seu alcance! Próximo a: 🚇 Metrô Vila Prudente 🥐 Padaria CEPAM (referência na região) 🛍 Shopping Central Plaza e Mooca 🏫 Escolas, faculdades e academias 🛒 Comércio completo e serviços 🌳 Bairro tranquilo, seguro e em constante valorização Praticidade total para o seu dia a dia! 💰 Valor: R$ 970.000,00 Excelente custo-benefício considerando metragem, estrutura e localização. Ideal tanto para moradia quanto para investimento sólido. ⚠️ Oportunidades como esta são raras! O Grand Garden é altamente concorrido — não deixe para depois. 📞 Agende sua visita agora me...
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### Edifício Residencial - RS0124

- Referência: RS0124
- Tipo: Edifício Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Condomínio: Villagio Porto Premium
- Valor: R$ 5.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 20
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 18
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área total: 1,27 m²
  - Área do terreno: 1,27 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.500.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.986,40 | IPTU: R$ 11.050,24/
- Descrição: 🏨 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DE PORTO FELIZ – IDEAL INVESTIR 🏡 Apresentamos um condomínio novo, moderno e exclusivo, localizado no coração de Porto Feliz, perfeito tanto para quem busca  adquirir o prédio inteiro para implantação de hotel, pousada, flats ou Airbnb. ✨ APARTAMENTOS NOVOS | PLANTAS INTELIGENTES | ALTO PADRÃO 04 Unidades amplas com 93m² e  04 unidades com 120m², opções de 2 ou 3 dormitórios, todos com suíte, projetados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. 🔹 Diferenciais dos apartamentos: Plantas muito bem distribuídas Dormitório com sacada, portas de vidro e persiana integrada Terceiro dormitório com janela e persiana integrada Sala de estar e jantar integradas à sacada gourmet, criando um ambiente amplo e acolhedor Cozinha funcional  Lavanderia espaçosa com sistema de aspiração central – único empreendimento da cidade com esse diferencial Acabamentos modernos e excelente padrão construtivo 🏢 CONDOMÍNIO EXCLUSIVO – APENAS 8 UNIDADES Apenas 2 apartamentos por andar Elevador e escadas panorâmicas Garagem coberta para 1 ou 2 veículos Portaria Salão de festas 🍽️ TERRAÇO NA COBERTURA – DIFERENCIAL QUE ENCANTA MORADORES E HÓSPEDES Área gourmet fechada e climatizada Churrasqueira e forno de pizza Mirante externo com vista privilegiada da cidade 👉 Um espaço perfeito para convivência, eventos ou para agregar valor em projetos de hospedagem. 💼 EXCELENTE PARA INVESTIDORES Prédio novo Poucas unidades, fácil gestão Planta ideal para hotel, pousada, flats ou locação por temporada Localização central, com alta demanda por hospedagem e moradia Diferencial competitivo que não existe em outros empreendimentos da cidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO DE PORTO FELIZ Próximo a tudo que moradores e hóspedes precisam: 🍕 Gastronomia: Pizzaria Do Giggios Restaurante Bellini Pizzaria e Lanchonete Purga Bar Restaurante do Juca 🏫 Educação: Escola Adventista de Porto Feliz 💪 Saúde e Bem-estar: Academia Corpo e Alma 🎭 Lazer e Cult...
- Observações: Avaliamos permuta em terreno em São Paulo na região do Tatuapé, Anália Franco, Vila Ema,Àgua Rasa, Vila Formosa, Mooca. Aceitamos carros como parte de pagamento Traga a sua proposta!
**Imagens:**

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### Apartamento 2 dormitórios - RS0123

- Referência: RS0123
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Condomínio: Villagio Porto Premium
- Valor: R$ 540.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 93,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 60.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 1.448,20/
- Descrição: 🏨 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DE PORTO FELIZ – IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR 🏡 Apresentamos um condomínio novo, moderno e exclusivo, localizado no coração de Porto Feliz, perfeito tanto para quem busca morar com conforto quanto para investidores que desejam adquirir o prédio inteiro para implantação de hotel, pousada, flats ou Airbnb. ✨ APARTAMENTOS NOVOS | PLANTAS INTELIGENTES | ALTO PADRÃO Unidades amplas com 93m² e 120m², opções de 2 ou 3 dormitórios, todos com suíte, projetados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. 🔹 Diferenciais dos apartamentos: Plantas muito bem distribuídas Dormitório com sacada, portas de vidro e persiana integrada Terceiro dormitório com janela e persiana integrada Sala de estar e jantar integradas à sacada gourmet, criando um ambiente amplo e acolhedor Cozinha funcional com gabinete e copa Lavanderia espaçosa com sistema de aspiração central – único empreendimento da cidade com esse diferencial Acabamentos modernos e excelente padrão construtivo 🏢 CONDOMÍNIO EXCLUSIVO – APENAS 8 UNIDADES Apenas 2 apartamentos por andar Elevador e escadas panorâmicas Garagem coberta para 1 ou 2 veículos Portaria Salão de festas 🍽️ TERRAÇO NA COBERTURA – DIFERENCIAL QUE ENCANTA MORADORES E HÓSPEDES Área gourmet fechada e climatizada Churrasqueira e forno de pizza Mirante externo com vista privilegiada da cidade 👉 Um espaço perfeito para convivência, eventos ou para agregar valor em projetos de hospedagem. 💼 EXCELENTE PARA INVESTIDORES Prédio novo Poucas unidades, fácil gestão Planta ideal para hotel, pousada, flats ou locação por temporada Localização central, com alta demanda por hospedagem e moradia Diferencial competitivo que não existe em outros empreendimentos da cidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO DE PORTO FELIZ Próximo a tudo que moradores e hóspedes precisam: 🍕 Gastronomia: Pizzaria Do Giggios Restaurante Bellini Pizzaria e Lanchonete Purga Bar Restaurante do Juca 🏫 Educação: Escola Adventista de P...
- Observações: Avaliamos permuta em terreno em São Paulo na região do Tatuapé, Anália Franco, Vila Ema,Àgua Rasa, Vila Formosa, Mooca. Aceitamos o seu carro como parte de pagamento Traga a sua proposta!
**Imagens:**

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### Apartamento 3 dormitórios - RS0122

- Referência: RS0122
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Feliz
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Condomínio: Villagio Porto Premium
- Valor: R$ 620.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 2.006,00/
- Descrição: 🏨 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DE PORTO FELIZ – IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR 🏡 Apresentamos um condomínio novo, moderno e exclusivo, localizado no coração de Porto Feliz, perfeito tanto para quem busca morar com conforto quanto para investidores que desejam adquirir o prédio inteiro para implantação de hotel, pousada, flats ou Airbnb. ✨ APARTAMENTOS NOVOS | PLANTAS INTELIGENTES | ALTO PADRÃO Unidades amplas com 93m² e 120m², opções de 2 ou 3 dormitórios, todos com suíte, projetados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. 🔹 Diferenciais dos apartamentos: Plantas muito bem distribuídas Dormitório com sacada, portas de vidro e persiana integrada Terceiro dormitório com janela e persiana integrada Sala de estar e jantar integradas à sacada gourmet, criando um ambiente amplo e acolhedor Cozinha funcional com gabinete e copa Lavanderia espaçosa com sistema de aspiração central – único empreendimento da cidade com esse diferencial Acabamentos modernos e excelente padrão construtivo 🏢 CONDOMÍNIO EXCLUSIVO – APENAS 8 UNIDADES Apenas 2 apartamentos por andar Elevador e escadas panorâmicas Garagem coberta para 1 ou 2 veículos Portaria Salão de festas 🍽️ TERRAÇO NA COBERTURA – DIFERENCIAL QUE ENCANTA MORADORES E HÓSPEDES Área gourmet fechada e climatizada Churrasqueira e forno de pizza Mirante externo com vista privilegiada da cidade 👉 Um espaço perfeito para convivência, eventos ou para agregar valor em projetos de hospedagem. 💼 EXCELENTE PARA INVESTIDORES Prédio novo Poucas unidades, fácil gestão Planta ideal para hotel, pousada, flats ou locação por temporada Localização central, com alta demanda por hospedagem e moradia Diferencial competitivo que não existe em outros empreendimentos da cidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO DE PORTO FELIZ Próximo a tudo que moradores e hóspedes precisam: 🍕 Gastronomia: Pizzaria Do Giggios Restaurante Bellini Pizzaria e Lanchonete Purga Bar Restaurante do Juca 🏫 Educação: Escola Adventista de P...
- Observações: Avaliamos permuta em terreno em São Paulo na região do Tatuapé, Anália Franco, Vila Ema,Àgua Rasa, Vila Formosa, Mooca. Aceitamos seu carro como parte de pagamento Traga a sua proposta!
**Imagens:**

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### Apartamento 3 Quartos - RS0121

- Referência: RS0121
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condomínio Piazza Dello Sport
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,50 m²
  - Área total: 84,50 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.810,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.110,00 | IPTU: R$ 342,44/
- Descrição: 🌟 Apartamento à Venda na Mooca – 85m² | 3 Dormitórios | 2 Vagas | Andar Alto 🌟     🌟  POR APENAS R$ 900.000,00 🌟 Condomínio Piazza Dello Sport – Parque da Mooca Se você busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, este apartamento é a escolha perfeita! Com 85m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios espaçosos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e está localizado em andar alto, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural, com sol da manhã e do final da tarde ☀️ ✨ Destaques do imóvel: Varanda agradável para momentos de descanso Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha Chuveiro a gás Área de serviço funcional Box no banheiro Planta inteligente, ideal para famílias 🏊‍♂️ Condomínio completo: Piscina para lazer e relaxamento Ambiente seguro e bem cuidado 📍 Localização privilegiada – Parque da Mooca: Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com infraestrutura completa, comércio variado, escolas, academias e fácil acesso ao transporte público. Próximo às estações Ipiranga e Vila Prudente, facilitando a mobilidade para toda a cidade. 💡 Ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança! 📞 Agende sua visita agora e não perca essa oportunidade! Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840  
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### Apartamento 3 dormitórios - RS119

- Referência: RS119
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: RESIDENCIAL MITRE RESERVE
- Valor: R$ 1.550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.916,00
- Descrição: 🌿 EXCLUSIVIDADE ABSOLUTA NO RAÍZES RESERVE – ÚLTIMA OPORTUNIDADE! 🌿 Apartamento de 120 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | Mitre Realty – Vila Prudente Se você busca um imóvel sofisticado, completo e em um dos melhores empreendimentos da Vila Prudente, esta é a sua chance! A construtora está 100% vendida – e você acaba de encontrar uma unidade exclusiva disponível para compra! 🏡 SOBRE O APARTAMENTO – 120 m² DE PURA ELEGÂNCIA ✔ 3 suítes espaçosas ✔ Sala ampla integrada à varanda ✔ Cozinha com excelente distribuição ✔ Acabamentos premium ✔ Planta moderna, funcional e com excelente iluminação natural ✔ 2 vagas de garagem ✔ Empreendimento em construção com entrega prevista para maio de 2026 O projeto arquitetônico leva a assinatura de Jonas Birger, com decoração das áreas comuns pela Archiave e paisagismo de Beth Miyazaki, garantindo estética contemporânea e sofisticação em cada detalhe. 🌟 O EMPREENDIMENTO – RAÍZES RESERVE Localizado na Rua José Zappi, 363, o Raízes Reserve foi planejado para oferecer conforto, lazer completo e altíssimo padrão em um terreno de 5.896 m² com 4 torres independentes: Jequitibá, Angelim, Ipê Roxo e Ipê Amarelo. 🎯 Lazer e conveniências de nível resort: Piscinas adulto e infantil Fitness center completo Salão de festas & espaço gourmet Brinquedoteca e playground Coworking moderno Pet place e dog wash Bicicletário Churrasqueiras Lounge teen & espaço influencer Espaço delivery Área de piquenique Sauna com terraço zen Sports bar e pool bar Lareira externa … e muito mais! Cada torre tem acesso e áreas exclusivas, garantindo maior privacidade e conforto aos moradores. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – VILA PRUDENTE A apenas 700 metros da Estação Vila Prudente, com fácil acesso às principais vias da região: Av. Salim Farah Maluf Av. Paes de Barros Av. Anhaia Melo Tudo o que você precisa fica a poucos minutos: escolas, padarias, restaurantes, farmácias, hospitais, shoppings, supermercados e até o tradicional Clube Juventus. ✨ POR QUE ESTA É A SUA MELHOR OPORTUNIDA...
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### Cobertura - RS117

- Referência: RS117
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condominio Piazza di Capri
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.538,56
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00
- Descrição: 🌟 COBERTURA DOS SONHOS NA MOOCA – MOBILIADA E PRONTA PRA MORAR! 🌟 📍 Condomínio Piazza Di Capri 💰 Valor: R$ 850.000,00 | 📐 130 m² | 💎 R$ 6.538/m² Se você procura espaço, conforto, privacidade e sofisticação, esta cobertura vai te conquistar no primeiro olhar! 😍 Localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esta é a oportunidade de viver com qualidade de vida e excelente custo-benefício. ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✔️ 3 banheiros ✔️ Cobertura – vista maravilhosa! ✔️ Totalmente mobiliada – entre e more! ✔️ Varanda perfeita para relaxar ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Excelente iluminação e ventilação ✔️ Área de serviço separada ✔️ Chuveiro a gás ✔️ Box no banheiro 🟢 Armários planejados em todos os ambientes: ✔️ Quartos ✔️ Banheiros ✔️ Cozinha ✔️ Geladeira inclusa 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA MOOCA Próxima à Faculdade Logos (FAETEL) e com fácil acesso a comércios tais como Assaí e Armarinhos Fernandes da Paes de Barros, serviços, escolas e vias principais. Um bairro completo para morar bem! ⚠️ Coberturas nessa faixa de preço são raras e altamente disputadas! 📞 Agende agora sua visita e garanta essa oportunidade: Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840  
- Observações: PERTINHO DE TUDO E O MELHOR, É NO CORAÇÃO DA MOOCA BELO!
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### Apartamento 4 dormitórios - RS0114

- Referência: RS0114
- Tipo: Apartamento 4 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Independência
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Clima do Bosque
- Valor: R$ 1.490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 127,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.811,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 4.650,00/
- Descrição: 🌿 Viva com Estilo e Conforto no Clima do Bosque — Jardim Independência 🌿 Seu novo lar no condomínio clube mais completo da região! Imagine morar em um espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Este amplo apartamento de 127m², localizado no Condomínio Clube Clima do Bosque, une modernidade, elegância e lazer de alto nível, oferecendo tudo o que você e sua família merecem. 💰 Valor: Consulte 📐 127m² | 4 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas | Sacada Gourmet Envidraçada ✨ Destaques que encantam 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte elegante e bem iluminada Cozinha planejada, com armários sob medida e acabamentos de excelente qualidade Sala espaçosa com dois ambientes — perfeita para momentos em família Sacada gourmet envidraçada (face norte) com vista privilegiada e integração total à área social Móveis planejados em todos os cômodos Acabamento fino, piso de qualidade e iluminação natural em todos os ambientes Um imóvel pronto para entrar e morar, combinando praticidade, requinte e conforto em cada espaço. 🎯 Lazer e estrutura completa dignos de um resort O Condomínio Clube Clima do Bosque oferece uma infraestrutura de lazer completa e de alto padrão: 🏋️‍♀️ Academia equipada e moderna 🏊 Piscinas adulto, infantil e aquecida ⚽ Quadra esportiva 🎉 Salão de festas e espaço gourmet 🔥 Churrasqueiras e áreas de convivência 👧 Playground e brinquedoteca 🧖 Sauna e área de relaxamento 🛒 Mini mercado interno 🔒 Portaria 24h com controle de acesso e segurança total Aqui, cada dia é uma experiência de conforto, lazer e tranquilidade. 📍 Localização Privilegiada – Jardim Independência Um dos endereços mais valorizados da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso a tudo: 🚇 Estação Oratório (Linha Prata) – mobilidade e praticidade no seu dia a dia 🏫 Colégio Brasiliense – ensino de excelência a poucos metros 🌳 Próximo ao Parque Ecológico Vila Prudente, Parque da Vila Ema e Parque Profª Lydia Natalizio Diogo 🛍 Comércio local variado, supermercados, farmácias e restaurantes Tudo o que...
**Imagens:**

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### Casa - RS0113

- Referência: RS0113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 253,00 m²
  - Área total: 253,00 m²
  - Área do terreno: 151,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.953,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.989,30/
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única no Coração da Mooca! Apresentamos uma excelente casa à venda na Rua Vladimir Jorge, nº 53, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo! ✨ Destaques do Imóvel: Terreno amplo de 253m² 151m² de área construída Sala espaçosa  Cozinha ampla  02 dormitórios, sendo 1 suíte 02 banheiros Garagem para 02 carros Quintal com lavanderia, depósito e área verde Nos fundos, há ainda uma segunda casa com 1 quarto, cozinha e banheiro, ideal para renda extra, home office, ou ampliação do projeto. 💡 Perfeita para morar ou investir! O terreno e a localização são ideais para quem deseja construir studios, sobrados ou ampliar o espaço residencial, aproveitando todo o potencial de valorização da Mooca. 📍 Localização privilegiada: Quase na esquina com a Rua João Batista de Lacerda, rodeada de ótimos restaurantes, pizzarias e comércios típicos da região. Um endereço com vida, tradição e praticidade! 🔑 Venha conhecer e se encantar com as possibilidades deste imóvel! Visitas e informações com Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840  
- Observações: VENHA CONHECER, AVALIE O IMÓVEL E ESTAMOS ABERTOS PARA UMA BOA NEGOCIAÇÃO! AVALIAMOS SEU CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO
**Imagens:**

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### Apartamento 2 dormitórios - RS0112

- Referência: RS0112
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Bela
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINO VIVAZ VILA PRUDENTE
- Valor: R$ 460.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,50 m²
  - Área total: 64,50 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.441,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: 🏡✨ OCASIÃO ÚNICA! ABAIXO DO VALOR DE MERCADO NA VILA PRUDENTE! ✨🏡 📍 Condomínio Vivaz Vila Prudente Rua das Giestas, 186 — ao lado da tradicional Padaria CEPAM! 💎 Apartamento amplo com 64m² — pronto para morar e com excelente custo-benefício! ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros ✅ Sala espaçosa com sacada e vista livre ✅ Cozinha estilo americana + lavanderia ✅ 1 vaga de garagem ✅ Andar alto, bem ventilado e iluminado 🌿 Condomínio clube completo para toda a família: 🏊 Piscina | 🍖 Churrasqueira | 💪 Academia | 🏀 Quadra | 🌳 Área verde com árvores frutíferas 💰 Apenas R$ 460.000,00 — preço muito abaixo do valor de mercado na região! 📦 Condomínio: R$ 600,00 (com água e gás inclusos!) 🚇 Localização privilegiada: próximo ao Metrô Vila Prudente, com fácil acesso a escolas, faculdades, supermercados e comércios — tudo o que você precisa ao seu redor! 🔥 Não perca essa oportunidade! Apartamentos semelhantes na região ultrapassam R$ 520.000, mas aqui você paga bem menos e ainda garante um imóvel completo e pronto para morar! 📞 Informações e visitas: 📲 Ricardo Silvestre — (11) 99659-2840 🏠 Viva com conforto, lazer e valorização garantida no coração da Vila Prudente! 👉 Agende sua visita hoje mesmo — essa oportunidade não vai durar! ✨
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### Apartamento 4 dormitórios - RS0110

- Referência: RS0110
- Tipo: Apartamento 4 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINIO PIAZZA SUPREMA
- Valor: R$ 5.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 284,00 m²
  - Área total: 284,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 22.791,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.800,00 | IPTU: R$ 1.456,00/
- Descrição: 🏙️ Exclusividade e Sofisticação no Melhor do Alto da Mooca! Descubra um novo padrão de viver em uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas da Mooca. Um endereço que combina tradição, segurança e conveniência — perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de estar perto de tudo. ✨ Seu novo lar no Condomínio Piazza Suprema Encante-se com este espetacular apartamento de 284m², finamente decorado e pronto para morar. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, elegância e total privacidade — com apenas 2 unidades por andar e hall privativo. 🌟 Diferenciais que impressionam: 4 suítes amplas, incluindo uma suíte máster com closet, hidro, varanda e ar-condicionado Living imponente para 4 ambientes, integrado a um sofisticado terraço gourmet Cozinha planejada e ambientes climatizados com marcenaria de alto padrão 4 vagas de garagem + depósito privativo Dependência de serviço completa 🏡 Lazer digno de um clube exclusivo: Aqui, cada dia é uma experiência premium: Piscinas (externa com hidromassagem e coberta climatizada com raia) Quadras de tênis e squash cobertas Espaço fitness completo Saunas seca e úmida + sala de massagem Salão de festas gourmet para momentos inesquecíveis 📍 O grande destaque: a localização Viva no coração do Alto da Mooca, uma das áreas mais valorizadas e charmosas da zona leste de São Paulo. A poucos passos da Av. Paes de Barros e próximo ao tradicional Clube Atlético Juventus, você estará cercado por: Restaurantes renomados Escolas de excelência Mercados, padarias e tudo que facilita o seu dia a dia 💎 Condições facilitadas para você realizar esse sonho! ✔️ Aceitamos permuta com carros, apartamentos ou terrenos — uma excelente oportunidade para viabilizar sua compra com mais flexibilidade. 💎 Mais do que um apartamento — um estilo de vida! Essa é a oportunidade de morar na melhor região da Mooca, com conforto, segurança e sofisticação incomparáveis. 📞 Agende sua visita e surpreenda-se! Ricardo Silvestre (11) 99659...
- Observações: Estudamos permuta em terreno,imóveis e carros, entre em contato
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### Casa em Condomínio - RS0109

- Referência: RS0109
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: CAPIVARI
- Região: LOUVEIRA
- Condomínio: RESERVA DOS VINHEDOS - LOUVEIRA
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 512,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.409,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.057,00 | IPTU: R$ 325,00/
- Descrição: 🏡 Casa dos Sonhos à Venda no Condomínio Reserva dos Vinhedos – Louveira/SP        Apenas 45 minutosda entrada da Marginal para a Bandeirantes!!! Prepare-se para se encantar! Localizada no charmoso bairro Capivari, esta residência de alto padrão une sofisticação, conforto e lazer em um dos condomínios mais desejados da região. ✨ Destaques do imóvel: Terreno amplo com 512m² e 220m² de área construída 3 suítes com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada Sala de estar e jantar integradas, perfeitas para receber com elegância Área gourmet incrível com churrasqueira, deck de madeira e piscina com água de sal, proporcionando momentos únicos de lazer e relaxamento Quintal espaçoso, ideal para aproveitar com a família e amigos 🌿 Condomínio completo e seguro: O Reserva dos Vinhedos oferece toda a estrutura que você e sua família merecem: Portaria e vigilância 24 horas, com ronda motorizada Academia, salão de festas e salão de jogos Piscinas adulto e infantil Quadra de tênis e poliesportiva Playground, churrasqueira e lago para momentos de descanso e diversão 💫 Aqui, qualidade de vida e exclusividade caminham juntas. Venha viver em um verdadeiro refúgio, com natureza, segurança e conforto em perfeita harmonia. 📞 Agende sua visita e se encante pessoalmente! Entre em contato com Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840  
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### Casas 5 Quartos ou + - RS0108

- Referência: RS0108
- Tipo: Casas 5 Quartos ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 318,00 m²
  - Área total: 318,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.591,00
- Taxas: IPTU: R$ 990,00/
- Descrição: 🚨 BAIXOU O PREÇO – OPORTUNIDADE NA VILA PRUDENTE! 🚨 💰 Esta sendo vendida por apenas R$ 1.290.000 Se você procura uma casa grande, bem localizada e com enorme potencial de valorização, esta pode ser uma das melhores oportunidades da região. 📍 Localização estratégica na Vila Prudente ✔ Apenas 450m do Metrô Vila Prudente ✔ 600m da Av. Paes de Barros ✔ 1km da tradicional Rua do Juventus ✔ Fácil acesso para Mooca, Vila Ema e região ✔ Próximo a padarias, mercados, restaurantes, farmácias e comércio completo Uma casa com esse tamanho e localização está cada vez mais rara na região. 🏡 CASA ESPAÇOSA COM 318m² DE ÁREA CONSTRUÍDA ✨ Ambientes amplos e bem distribuídos: ✔ Sala grande para 2 ambientes ✔ Cozinha planejada com armários ✔ 5 dormitórios (ideal para famílias grandes ou home office) ✔ 2 suítes com closet e hidromassagem ✔ Varanda com vista livre ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Quintal amplo ✔ Área de serviço ✔ 3 vagas de garagem 💡 Excelente também para investimento ou novo projeto imobiliário 👉 Estudamos permuta para construtores e investidores ⚠ Imóveis grandes próximos ao metrô estão cada vez mais escassos na região. Se você mora na Vila Prudente, Mooca, Vila Ema ou arredores, vale muito a pena conhecer esta oportunidade. 📲 Agende sua visita agora Ricardo Silvestre Consultor de Negócios Imobiliários 📞 (11) 99659-2840  
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### Pré Lançamento - RS0107

- Referência: RS0107
- Tipo: Pré Lançamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: MAYTÊ ONE RESIDENCIAL
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,00 m²
  - Área total: 33,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🚨 PRÉ-LANÇAMENTO EXCLUSIVO NA ZONA LESTE! 🏡 Maytê One Residencial – O empreendimento mais aguardado da Av. Paes de Barros! Descubra um novo conceito de viver bem: apartamentos modernos, funcionais e com a melhor localização da Vila Prudente! 📐 Plantas inteligentes para todos os estilos: 1 Dormitório – 33m² | 34m² | 36m² | 55m² 2 Dormitórios – 40m² | 51m² 🎯 Lazer completo para momentos inesquecíveis: 🐶 Espaço Pet 🔥 Churrasqueira 🎉 Salão de Festas 💪 Academia 🎮 Salão de Jogos 🌐 Coworking 📍 Localização privilegiada: ✔ Ao lado do Metrô Vila Prudente ✔ Região em constante valorização ✔ Condições especiais com fluxo de pagamento direto com a construtora 🚗 Aceitamos seu veículo (ano 2022+) como parte da negociação! 💰 O melhor custo-benefício da região! Garanta sua unidade no pré-lançamento e aproveite o melhor preço por m² da Av. Paes de Barros. Venha conhecer o decorado e faça sua reserva antecipada! 📞 Não perca esta oportunidade única! Fale agora com Ricardo Silvestre: 📲 (11) 99659-2840 📲 (11) 99828-2840
- Observações: Exemplos de fluxo de pagamento: pequena entrada mais 36 parcelas fixas, sem correção e taxas de evolução de obra!  
**Imagens:**

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### Apartamento - RS0106

- Referência: RS0106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Firmiano Pinto
- Zona: Sul
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condomínio Smart Studios Santa Cruz
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
  - Área total: 21,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 601,00 | IPTU: R$ 85,02/
- Descrição: 🏙️ Smart Studios Santa Cruz – Modernidade, Conforto e Localização Perfeita! Viva no coração da Zona Sul e descubra um novo conceito de praticidade e estilo de vida! 📍 Endereço: Rua Vergueiro, 6336 – Vila Monte Alegre, São Paulo ✨ Destaques do Condomínio: Edifício novo, com apenas 1 ano de construção Portaria 24 horas para sua segurança e tranquilidade Academia moderna, lavanderia compartilhada e elevador Estrutura completa pensada para quem busca conforto, conveniência e mobilidade 🚇 Localização Imbatível: A poucos minutos das estações Alto do Ipiranga e Santos–Imigrantes, e cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: Aquário de São Paulo PUC Ipiranga, SENAI–FATEC Conde José Vicente de Azevedo Colégio Nova Geração Supermercados, padarias, farmácias e opções de lazer a poucos passos de casa! 💡 Ideal para quem busca morar perto de tudo, investir com segurança ou garantir uma renda de locação rápida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 📱 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840 ➡️ Smart Studios Santa Cruz – Um estilo de vida inteligente, moderno e conectado com você!
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### Apartamento 2 dormitórios - RS00105

- Referência: RS00105
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Residencial Marques de Valencia
- Valor: R$ 465.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.381,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00
- Descrição: 🌟 Encante-se com o Residencial Marquês de Valência — Alto da Mooca! 🌟       O VALOR DESTE APARTAMENTO É DE APENAS R$ 465.000,00 Você está prestes a conhecer um apartamento que une conforto, praticidade e o charme da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e queridos de São Paulo! 🏙️ 💎 Destaques do Imóvel: ✨ 2 dormitórios bem distribuídos — perfeitos para quem busca conforto e funcionalidade 🚗 1 vaga de garagem 🏡 Ambientes acolhedores e planejados para o seu bem-estar 🏢 Condomínio Completo para o Seu Lazer e Conforto: 💦 Piscina para relaxar nos dias quentes 🎉 Salão de festas ideal para comemorar grandes momentos ⚽ Quadra poliesportiva para diversão em família 🧩 Brinquedoteca para a alegria das crianças 🎮 Salão de jogos para bons momentos de descontração 💪 Academia equipada 🛒 Mini mercado dentro do condomínio — praticidade total no dia a dia! 📍 Localização Privilegiada — Alto da Mooca Um bairro que combina tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a escolas, mercados, padarias, academias e opções de lazer. Tudo o que você precisa, pertinho de casa! 💰 Facilitamos seu negócio! Estudamos permuta em apartamento até R$ 200.000,00, tornando sua mudança ainda mais simples. 📞 Agende sua visita agora mesmo! Ricardo Silvestre — Lar Seguro Imóveis 📱 (11) 99659-2840 🔑 Seu novo lar está aqui — no coração da Mooca, com o conforto, lazer e qualidade de vida que você merece!
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0102

- Referência: RS0102
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Independência
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Dream View Sky Resort Vila Prudente
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 64,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.718,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 167,00/
- Descrição: 🌇 O Mais Alto Residencial da Vila Prudente – Viva Acima das Nuvens! 🌟 Eleve seus sonhos a um novo patamar! Descubra o sky resort de categoria internacional com rooftop no 39º pavimento, a mais de 115 metros de altura, e viva a experiência de ter a cidade aos seus pés. 🏡 Apartamento Novinho de 64m² - APENAS R$650.000,00 ✨ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✨ 1 vaga de garagem ✨ Sacada Gourmet para momentos especiais ✨ Kit Conforto instalado pela construtora, preparado para ar-condicionado ✨ No contrapiso para você decorar com o seu estilo ✨ Andar alto e vista livre Imagine acordar todos os dias com um horizonte espetacular e um pôr do sol que só quem está no topo pode apreciar. Aqui, você encontra exclusividade, lazer completo e qualidade de vida como nunca viu! 🏢 O Condomínio Mais Alto e Completo da Vila Prudente ✔️ Arquitetura contemporânea e fachada moderna ✔️ 37 itens de lazer distribuídos em 4 pavimentos ✔️ Piscina adulto de 25m com iluminação especial ✔️ Fitness by Cia Athletica – design e performance ✔️ Sky Resort com rooftop panorâmico ✔️ Áreas sociais entregues equipadas e decoradas ✔️ Wi-Fi nas áreas comuns sociais ✔️ Alto padrão EZTEC de acabamento ✔️ Pontualidade na entrega e excelência em cada detalhe ✔️ Serviços Pay-Per-Use para mais conforto no seu dia a dia 💎 Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e bem-estar. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única! Entre em contato com Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840  
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### Sobrado - RS0101

- Referência: RS0101
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Lúcia
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 334,00 m²
  - Área do terreno: 372,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 5.044,90/
- Descrição: 🏡 Sobrado dos Sonhos à Venda na Rua das Giestas – Vila Lúcia Se você procura conforto, lazer e praticidade para sua família, este sobrado é a escolha perfeita! Um imóvel completo, pronto para morar e desfrutar de momentos inesquecíveis. ✨ Destaques do imóvel: Sala ampla e aconchegante Sala de jantar integrada, ideal para receber amigos e familiares Cozinha funcional e bem planejada Lavanderia espaçosa Área gourmet com churrasqueira para confraternizações Piscina privativa perfeita para relaxar e se divertir Quintal lateral com ótimo espaço Portão automático para mais comodidade 🚘 Garagem: 2 vagas + rampa para mais 1 carro e com depósito 🏠 Andar Superior: Suíte master ampla e confortável 2 dormitórios bem arejados Banheiro social 📍 Localização estratégica na Vila Lúcia, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e vias principais. A casa está alugada e gerando renda, contrato de 30 meses em vigência desde 02/2026 📞 Entre em contato com Ricardo Silvestre pelo telefone (11) 99659-2840  👉 Não perca a oportunidade deste investimento e conquistar o sobrado que une elegância, praticidade e lazer em um só lugar!
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### Apartamento 3 dormitórios - RS0099

- Referência: RS0099
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Condominio Bonjour
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO ESPAÇOSO E COMPLETO NA VILA PRUDENTE – CONDOMÍNIO BONJOUR Se você busca conforto, exclusividade e lazer completo, este apartamento é perfeito para você e sua família! ✨ Destaques do imóvel: 120m² de área privativa 03 dormitórios espaçosos e bem arejados Sala ampla para 02 ambientes Cozinha planejada e funcional Área de serviços com depósito Sacada gourmet equipada, com vista livre e ensolarada (face norte – sol o dia todo!) 02 vagas de garagem + depósito no subsolo 🌟 Diferenciais do condomínio: Piscina com raia olímpica coberta e aquecida Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva coberta Playground, salão de jogos e salão de festas Academia moderna Espaço gourmet com churrasqueira Lagoa de carpas para momentos de tranquilidade Mini mercado dentro do condomínio Portaria  e Segurança 24 horas 📍 Localização privilegiada: Próximo ao Metrô Vila Prudente A poucos minutos do centro comercial da Vila Zelina e da Rua Pinheiro Guimarães Região com mercados, padarias, farmácias, escolas e toda a estrutura para viver bem 💬 Para mais informações e agendamento de visitas, fale com: 📞 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840  
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0097

- Referência: RS0097
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condominio Gran Meru
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.145,00
- Taxas: Condomínio: R$ 199,00
- Descrição: 🏡 Apartamento 2 Dormitórios à Venda – Parque da Vila Prudente/SP      Condominio Gran Meru Oportunidade imperdível em localização privilegiada! Descubra o conforto de morar em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a tudo o que você precisa para viver bem. Este apartamento, localizado na Rua Meru, 105, está a apenas 10 minutos a pé do Metrô Vila Prudente, cercado por comércio, escolas e serviços. ✨ Destaques do imóvel: 2 dormitórios bem iluminados e arejados Ambientes com excelente luz natural (todos os cômodos possuem janela) Cozinha planejada com armários embutidos Banheiro com box de vidro já instalado Telas de proteção em todas as janelas Imóvel com menos de 2 anos de uso, praticamente novo 📍 Localização estratégica: Rua tranquila e residencial Próximo ao Colégio São Miguel e ao centro comercial da Vila Zelina Padarias, mercados, farmácias e serviços essenciais a poucos metros Fácil acesso ao transporte público e às principais avenidas da região ✅ Por que escolher este apartamento? Porque oferece conforto, segurança e praticidade em um bairro que valoriza cada vez mais. Ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança. 📞 Agende já sua visita! Entre em contato com Ricardo Silvestre pelo telefone (11) 99659-2840 Não perca esta oportunidade – seu novo lar está aqui!
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### Apartamento 3 dormitórios - RS0096

- Referência: RS0096
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Independência
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condominio Lady Lene
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 670,00 | IPTU: R$ 343,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento com 3 Dormitórios e 2 Banheiros e 2 vagas – 63m² – Jardim Independência/SP Oportunidade única por apenas R$ 475.000,00! Já pensou em morar em um apartamento espaçoso, bem localizado e com toda a infraestrutura que você e sua família merecem? No Edifício Lady Lene, você encontra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida – a apenas 900m da Estação Vila Oratório do Metrô! ✨ Destaques do apartamento: 63m² muito bem distribuídos 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada Sala ampla para 2 ambientes com sacada e excelente iluminação natural Cozinha planejada com armários embutidos 2 banheiros modernos Área de serviço prática Vaga de garagem coberta (rotativa) 🎯 Condomínio completo para toda a família: Piscina para momentos de lazer Salão de festas equipado para suas comemorações Churrasqueira para confraternizações ao ar livre 2 elevadores modernos Garagem coberta com opções de vagas rotativas ou fixas 📍 Localização estratégica: Rua tranquila: R. Secundino Domingues, 364 Apenas 900m da Estação Vila Oratório e a 1,5km da Linha Verde do Metrô Próximo a supermercados, escolas, padarias, farmácias e comércio variado Fácil acesso às principais avenidas da região 💰 Condições especiais: Condomínio: R$ 670 IPTU anual: apenas R$ 343 ✅ Por que escolher este imóvel? Porque oferece ótimo custo-benefício, localização privilegiada e lazer completo, ideal para quem deseja morar bem ou investir em um bairro em constante valorização. 📞 Agende já sua visita! Fale com Ricardo Silvestre pelo telefone (11) 99659-2840 e venha conhecer seu novo lar www.larseguroimoveis.com.br  
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0094

- Referência: RS0094
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Condomínio Charme da Villa
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.034,00
- Taxas: Condomínio: R$ 775,00 | IPTU: R$ 2.128,00/
- Descrição: ✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA VILA PRUDENTE! ✨ Apartamento Reformado com 2 Dormitórios no Condomínio Charme da Villa Se você busca conforto, modernidade e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha ideal! 📍 Localização Premium No coração da Vila Prudente, a apenas 400 metros da estação de metrô (linha verde), com fácil acesso a tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🛒 Shopping Central Plaza e Mooca Plaza 🍞 Panificadora Cepam – A maior padaria de SP 🎓 Universidades, Escolas, Academias 🌳 Parque Ecológico Vila Prudente 🏡 Características do Imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros com acabamento refinado Sala ampla integrada à sacada Totalmente reformado com fino acabamento Projeto de gesso e iluminação planejada Tomadas inteligentes compatíveis com Alexa Pias e bancadas em quartzo Stellar Ar-condicionado instalado 1 vaga de garagem 🏢 Sobre o Condomínio Charme da Villa Edifício moderno, com 22 pavimentos Apenas 6 apartamentos por andar 3 elevadores por pavimento Lazer completo e áreas sociais impecáveis Piscina com excelente posição solar Academia, salão de festas, brinquedoteca, playground e muito mais! ✅ Diferenciais que fazem a diferença Estrutura inteligente e moderna Excelente ventilação e iluminação natural Condomínio seguro e bem administrado Bairro tranquilo, arborizado e valorizado 📞 Agende sua visita e venha se encantar! Ricardo Silvestre 📲 (11) 99659-2840  
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### Casa 3 dormitórios - RS0093

- Referência: RS0093
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Belenzinho
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 292,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.109,00
- Taxas: Condomínio: R$ 529,34
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única na Vila Ema! ✨ Casa Ampla, Confortável e com Localização Privilegiada! Se você está em busca de um lar com espaço de sobra para sua família e ambientes projetados para o conforto e bem-estar, esta é a escolha ideal! 🔑 Destaques do Imóvel: ✅ 03 suítes espaçosas para máxima privacidade e conforto ✅ 02 salas amplas para convivência e lazer ✅ 05 banheiros no total — praticidade para toda a família ✅ Cozinha ampla, perfeita para quem ama cozinhar ✅ Área de serviço, lavanderia e depósito ✅ Garagem para até 04 veículos ✅ Quintal e terraço para momentos ao ar livre ✅ Todos os cômodos são generosamente distribuídos! 📍 Localização Estratégica – Vila Ema Próxima a escolas, academias, supermercados A poucos minutos do metrô São Lucas Fácil acesso para todas as regiões de São Paulo 🌟 Ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e praticidade no dia a dia. 📞 Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com cada detalhe desta casa incrível! 📲 Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840  
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### Sobrado Comercial - RS0084

- Referência: RS0084
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Zelina
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 454,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.628,20/
- Descrição: 🔷 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO! 🔷 🏡 Imóvel Versátil com Duas Frentes – Ideal para Moradia ou Negócio 📍 Localização Estratégica e Privilegiada Duas frentes com excelente visibilidade: • Avenida Zelina, 1571 – Vila Zelina • Avenida Pinheiro Guimarães, 865 – Jardim Avelino ✨ Perfeito para quem busca investir, morar ou empreender! 📐 Destaques do Imóvel ✔ Terreno com duas frentes – ideal para comércio ✔ 7m de frente x 175m de profundidade ✔ 220 m² de área construída ✔ Imóvel com 3 pavimentos 🛏 3 dormitórios com terraço 🛁 2 banheiros 🛋 Sala ampla para dois ambientes 🍽 Cozinha espaçosa 🧺 Lavanderia coberta 🌿 Quintal amplo 🚪 Entrada lateral independente 🚗 4 vagas de garagem 🏢 Zoneamento Flexível (Residencial + Comercial) Ideal para: ✔ Clínicas ✔ Consultórios ✔ Escritórios ✔ Negócios próprios ✔ Investidores 💰 Valor e Condições 💵 Venda: R$ 1.200.000,00 📄 IPTU: R$ 3.628,20 / ano 📞 Agende sua visita e garanta essa oportunidade! 📲 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840 ✨ Versatilidade, localização e potencial em um só lugar! Não perca!  
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### Imóvel Comercial - RS0083

- Referência: RS0083
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Moreira
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 174,00 m²
  - Área total: 174,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 540,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.887,50/
- Descrição: 🚨 Atenção, Construtores e Investidores Visionários! 🚨 Chegou a chance que você esperava para alavancar seu próximo grande projeto! Apresentamos um terreno plano exclusivo de 174 m², com 6 metros de testada e 29 metros de profundidade, perfeito para quem busca segurança, praticidade e alta rentabilidade. 📍 Localização estratégica e privilegiada: Entre a Marginal Tietê e a Avenida Celso Garcia, a apenas 50 metros do Largo do Maranhão — uma área em plena expansão, com forte potencial de valorização, excelente infraestrutura, transporte público na porta e comércio ativo, trazendo ainda mais comodidade e fluxo ao seu investimento. ✅ Diferenciais que fazem a diferença: Região com alta demanda para empreendimentos; Potencial construtivo ideal para projetos residenciais ou comerciais; Documentação 100% regularizada, pronta para escritura imediata. Não perca tempo! Oportunidades como essa são raras e muito disputadas. Garanta já seu espaço em uma das regiões mais promissoras de São Paulo e transforme seu investimento em lucro certo! 💡 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Ricardo Silvestre - CRECI 275642-F 11/99650-2840
- Observações: Este terreno possui um salão comercial acompanhado de uma casa térrea nos fundos. A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e um convidativo espaço no quintal. Com um total de 134 m² de área construída.
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### Sobrado - RS0082

- Referência: RS0082
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 47,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: 🌟SOBRADO A VENDA NA MOOCA – AO LADO DO HOSPITAL SÃO CRISTÓVÃO 🌟 💰 R$ 580.000,00 | 📐 127 m² Uma oportunidade estratégica para profissionais da saúde que buscam visibilidade, acessibilidade e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Perfeito para: ✔️Moradia 🏥 IDEAL PARA ÁREA DA SAÚDE ✔️Consultório médico ✔️ Clínica multiprofissional ✔️ Fisioterapia ✔️ Psicologia ✔️ Estética e terapias ✔️ Escritório médico ou administrativo 📍 LOCALIZAÇÃO ALTAMENTE ESTRATÉGICA ➡️ A poucos metros do Hospital São Cristóvão, referência na região ➡️ Grande fluxo diário de pacientes, acompanhantes e profissionais da saúde ➡️ Próximo a farmácias, laboratórios, clínicas e comércios em geral ➡️ Fácil acesso à Av. Paes de Barros e principais vias da Mooca ➡️ Região com excelente oferta de transporte público 🏢 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✔️ 127 m² muito bem distribuídos ✔️ 2 salas versáteis para atendimentos ou procedimentos ✔️ Sala ampla ideal para recepção e sala de espera ✔️ 2 banheiros – mais conforto para pacientes e equipe ✔️ Cozinha arejada ✔️ Lavanderia e quintal – possibilidade de área de apoio ou espaço técnico 💼 FUNCIONAL, ADAPTÁVEL E PRONTO PARA SEU NEGÓCIO Planta flexível que permite adequações conforme normas e necessidades da área médica, oferecendo ambiente tranquilo, profissional e acessível para seus pacientes. ⚠️ Imóveis nessa localização são raros e muito disputados! 📞 Agende sua visita agora mesmo: Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840  
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### Apartamento 1 Quarto - RS0081

- Referência: RS0081
- Tipo: Apartamento 1 Quarto
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Santa Isabel
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condomino Olga
- Valor: R$ 242.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,00 m²
  - Área total: 33,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.348,00
- Taxas: Condomínio: R$ 166,00 | IPTU: R$ 82,00/
- Descrição: 🌟 A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ ESTAVA ESPERANDO! 🌟 Apresentamos o Residencial Olga, um novo conceito de vida em São Paulo, que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica. ✨ Detalhes do Apartamento: - Área: 33m² de fino acabamento  - 1 dormitório com armários embutidos - 1 banheiro com box de vidro, chuveiro e cuba de qualidade - Sala aconchegante com painel - Cozinha moderna com armários planejados, forno elétrico e cooktop - Área de serviço com aquecedor elétrico - Água quente nas torneiras da cozinha e banheiro 🚪 Facilidades do Residencial: - Prédio novo (apenas 3 anos) - Elevador para sua comodidade - Medidores de água e luz individualizados - Espaço gourmet na área comum para momentos de lazer - Gás encanado para maior praticidade 📍 Localização Privilegiada: A apenas 3 quadras da futura Estação Santa Isabel do Metrô - Linha 2 Verde! Acesso rápido pela Avenida Guilherme Giorgi, com excelente transporte público e um comércio local vibrante ao redor. Próximo a escolas renomadas como Escola Santa Marina e Colégio Alvorada, assim como instituições de apoio, o Residencial Olga é a perfeita união entre conforto e acessibilidade. 🚗 Sem vaga de garagem disponível, mas há vagas para locação que ficam próximas! 💼 Entre em Contato! Não perca essa chance de viver no coração de São Paulo! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato com Ricardo Silvestre pelo telefone 11 99659-2840 Descubra o seu novo lar no Residencial Olga e comece uma nova vida repleta de praticidade e conforto! 🏡✨
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504251153374921.jpg)
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0080

- Referência: RS0080
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Formosa
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Edifícil Macapá
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
  - Área total: 61,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.245,00
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00 | IPTU: R$ 52,00/
- Descrição: 🌟 Oportunidade Imperdível! 🌟 Descubra o seu novo lar! Este belíssimo apartamento de 61m² é tudo o que você sonhou! 🏡 ✨ Características que vão te conquistar: - 2 dormitórios superaconchegantes (um com armário embutido!) - Banheiro moderno com box - Espaçosas salas de estar e jantar, ideais para receber amigos e família - Cozinha equipada com armários planejados - Área de serviço prática - 1 vaga de garagem para sua comodidade 🌆 Localização top!  Fácil acesso pelas Avenidas Flor de Vila Formosa e Trumain, pertinho de tudo: transporte público de qualidade e um comércio local diversificado para facilitar o seu dia a dia! 📝 Documentação pronta para financiamento!  📞 Não perca essa chance! Entre em contato com Ricardo Silvestre pelo telefone 11/99659-2840 e agende sua visita! Venha, o seu novo lar te espera! 💖
**Imagens:**

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### Apartamento 3 Quartos - RS0075

- Referência: RS0075
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Graciosa
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condomino Villagio Di Ravenna
- Valor: R$ 405.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 64,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.562,00
- Taxas: Condomínio: R$ 495,13 | IPTU: R$ 530,00/
- Descrição: Apartamento a venda no Villagio Di Ravenna: Conforto e Praticidade na Vila Ema! 🏠 Você está procurando por um apartamento confortável na região da Vila Ema? Então você precisa conhecer o Condominio Villagio Di Ravenna! 🌳 Características do Apartamento 🏡 - Área útil: 64 m² - 1 vaga de garagem  - 3 dormitórios com armários planejados  - 1 banheiro, com armário planejado - Documentação em ordem, imóvel quitado Localização Privilegiada 📍 - A apenas 500 metros do monotrilho Parque São Lucas - Próximo aos supermercados Joanin e Rodão - Ciclofaixa em frente ao condomínio Condomínio Completo! 🏞 - Condomínio fechado com segurança 24 horas - Elevador e portaria - Permitido animais - Academia e salão de festas Ambiente muito Confortável  🏗 - Acabamento em piso de madeira - Planejados em diversos cômodos - Ambiente confortável e aconchegante Não Perca essa Oportunidade! 📈 - Entre em contato para agendar uma visita e conhecer melhor o Villagio Di Ravenna! Ricardo Silvestre 11/99659-2840  
**Imagens:**

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### Sobrado - RS0074

- Referência: RS0074
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Zelina
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 104,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA VILA ZELINA! 🔥 🏡 Sobrados Novos, Modernos e Prontos para Morar! Se você quer conforto, espaço e uma localização privilegiada para sua família, acabou de encontrar o lugar ideal! ✨ 📍 Rua Barão do Piraí, 518 – Vila Zelina 💎 DESTAQUES DO IMÓVEL ✔ 104m² muito bem distribuídos ✔ 3 dormitórios (1 suíte espaçosa) ✔ 2 banheiros + lavabo ✔ 2 vagas de garagem 🚗 ✔ Área com churrasqueira perfeita para reunir família e amigos 🍖 🏗 ACABAMENTO DE QUALIDADE Imóvel com excelente padrão interno — é entrar e morar, sem dor de cabeça! 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✔ Ao lado do centro comercial da Vila Zelina 🛍 ✔ Fácil acesso a mercados, escolas, transporte e muito mais ⚠ ATENÇÃO: ÚLTIMAS UNIDADES! 🚨 Apenas 3 sobrados disponíveis — alta procura! 💰 INVISTA NO SEU CONFORTO E NA SUA QUALIDADE DE VIDA 📲 AGENDE SUA VISITA AGORA! Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840 👉 Não deixe essa oportunidade passar — seu novo lar está te esperando!
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### Apartamento 3 Quartos - RS0072

- Referência: RS0072
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINIO GRAND GARDEM
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metrô
- Valor por m²: R$ 9,00
- Taxas: Condomínio: R$ 841,14 | IPTU: R$ 435,02/
- Descrição: 🔥 VIVA COM CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE NO GRAND GARDEN! 🔥 🏡 Apartamento à venda no Condomínio Grand Garden – Vila Prudente Se você quer oferecer mais qualidade de vida para sua família, este é o imóvel certo. Um apartamento amplo, reformado e pronto para morar, em um dos condomínios mais desejados da região. ✨ O APARTAMENTO QUE SURPREENDE EM CADA DETALHE 📐 96m² muito bem distribuídos 🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚿 2 banheiros 🚗 2 vagas de garagem 🌞 Andar alto, face norte — mais iluminação natural e conforto térmico 🌿 Vista agradável para a parte interna do condomínio 💨 Excelente ventilação e sensação de amplitude ✔️ Totalmente reformado e pronto para entrar ✔️ Varanda envidraçada ✔️ Armários planejados em todos os ambientes ✔️ Cozinha e área de serviço funcionais 🌿 CONDOMÍNIO CLUBE PARA TODA A FAMÍLIA Aqui você não compra apenas um apartamento — você conquista um estilo de vida completo: 🏊 Piscinas adulto e infantil 🏋️ Academia equipada 🎉 Salões de festas (adulto, infantil e gourmet) 🔥 Churrasqueira 🎮 Salão de jogos e brinquedoteca ⚽ Quadra poliesportiva 🌳 Área verde com árvores frutíferas 🛒 Mini mercado dentro do condomínio 🔒 Portaria 24h e segurança 🛗 Elevador semi privativo 📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa: 🥖 Próximo à Padaria CEPAM 🚇 Fácil acesso ao Metrô Vila Prudente 🛍 Próximo ao Central Plaza Shopping e Mooca Plaza Shopping 🎓 Faculdades, escolas, academias e todo o comércio da Vila Zelina 👉 Você faz tudo a pé ou com poucos minutos de deslocamento. 💰 VALOR E CONDIÇÃO 💵 R$ 980.000,00 📊 Condomínio bem administrado e com excelente saúde financeira ⚠️ OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO Imóveis com esse padrão, metragem e localização no Grand Garden são altamente disputados. 📞 Fale agora com Ricardo Silvestre – CRECI 274652 📱 (11) 99659-2840 👉 Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que este apartamento pode oferecer para você e sua família.  
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0069

- Referência: RS0069
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Santa Eulalia
- Zona: Sul
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condominio Edificio Montis Regalis
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
  - Área total: 92,00 m²
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.888,00
- Taxas: Condomínio: R$ 746,34 | IPTU: R$ 303,60/
- Descrição: Apartamento com 92m² -  02 dormitórios no bairro do Ipiranga próximo ao Museu do Ipiranga O Condomínio Edifício Montis Regalis está localizado na Rua Agostinho Gomes, nos arredores de Ipiranga, em São Paulo. Com mais de 51 anos, o Condomínio Edifício Montis Regalis já é muito conhecido na região. 81 m² Área útil 92 m² Área total 3 Quartos  2 Banheiros 1 Vaga de garagem Aceita pet Apartamento 80 m², sala ampliada (estar e jantar) a planta original é de 3 dormitórios, hoje com 2 dormitórios com armários embutidos, sendo 3º reversível, cozinha com armários e mesa em granito, área de serviço ampla com armários, 2 banheiros. 1 vaga. Próximo ao metro Santos - Imigrantes (15 minutos a pé), 150 m do Museu de Ipiranga, próximo ao Hospital São Camilo100 m), transporte público e comércios.  Diferenciais do imóvel  Área de serviço Armário área de Serviço Armário banheiro Armário cozinha Armário quarto Cozinha Elevador Interfone Portão eletrônico Entre as comodidades oferecidas pela região, podemos encontrar Estação Sacomã, Terminal Sacomã, UBS Almirante Delamare, Estação Alto do Ipiranga, Pontifícia Universidade Católica de São Paulo- Campus Ipiranga e Instituto de Cegos Padre Chico que facilitam o dia a dia.  
- Observações: Estudamos permuta por apartamento na região da Vila Prudente, Vila Zelina, Vila Alpina 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501041529341906.jpg)
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### Área para Incorporação - Código 3333978

- Referência: Código 3333978
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque São Lucas
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 241,70 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.625,50/
- Descrição: Ótimo imóvel para incorporador - apenas R$ 640.000,00 Terreno com 241,70m² Rua Valter Nazareno Giovanetti - São Lucas  Na frente possui um Salão comercial com dois cômodos e WC no Fundos possui um Sobrado com dois WC , 2 Quartos e sala ampla Garagem 5 veículos, Luz e água individual. Estuda possibilidade de permuta como parte de pagamento
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412021118575967.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412021118582879.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412021118591231.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412021118592133.jpg)
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### Apartamento 2 dormitórios - RS0067

- Referência: RS0067
- Tipo: Apartamento 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: VILA CALIFORNIA
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: NEW IN PLACE
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Apartamento 40m² Condomínio:  New In Place 2 dormitórios 1 sala 1 cozinha 1 banheiro 1 vaga de garagem  IPTU: isento Condomínio: R$  380 + água + gás (água vem em torno de 70 e gás 50)  Aproveite esta oportunidade Entre em contato Ricardo Silvestre ( CRECI 275649-F) 11/99659-2840  
**Imagens:**

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### Terreno - RS0060

- Referência: RS0060
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 433,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.959,00
- Descrição: 🏙️ TERRENO 433,50m² POR R$ 2.500.000,00  – OPORTUNIDADE NA MELHOR REGIÃO DA VILA PRUDENTE Excelente terreno com 433,50m², localizado em uma das áreas que mais crescem e valorizam na Vila Prudente. 🔹 Ideal para incorporação imobiliária 🔹 Perfeito para comércio local ou empreendimento misto 🔹 Excelente metragem e aproveitamento de área 🔹 Estudamos permuta total na negociação 📍 Localização estratégica: Situado em região cercada por condomínios residenciais, escolas e diversos empreendimentos em construção, garantindo alto potencial de valorização e fluxo constante de público. 🚇 Próximo ao Metrô Vila Prudente 🚗 Fácil acesso às principais vias: Av. Anhaia Mello Av. Salim Farah Maluf Av. dos Estados Av. Paes de Barros e muito mais! 📈 Região em plena ascensão — excelente oportunidade para investidores e construtores. 📞 Para mais informações, entre em contato: Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840 📱 (11) 99828-2840  
**Imagens:**

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### Apartamento 3 dormitórios - RS0058

- Referência: RS0058
- Tipo: Apartamento 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Edifício São Francisco
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.537,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.568,00 | IPTU: R$ 1.413,00/
- Descrição: Lindo apartamento na região da Mooca, localizado na avenida Paes de Barros. Em frente ao laboratório CDB, próximo a loja PETZ, Parque da Sabesp, linha de ônibus na porta do condominio, fácil acesso ao metro Vila Prudente e ao Metro Bresser. Com 212 m2, possui sala ampla, copa e cozinha ampla com armários embutidos, lavanderia , 3 dormitórios com armários embutidos e 3 banheiros. 1 vaga de garagem. O preço que esta sendo vendido está abaixo do mercado! Para maiores informações, entre em contato  Ricardo Silvestre 11/99659-2840  
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### Apartamento 4 dormitórios - RS0050

- Referência: RS0050
- Tipo: Apartamento 4 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Avelino
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Condominio Mediterranee
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 238,00 m²
  - Área total: 238,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00 | IPTU: R$ 845,00/
- Descrição: Apartamento com 238m² no Jardim Avelino por R$ 1.190.000,00 Sendo um apartamento por andar, e de frente para o Parque, este apartamento conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 5 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio também é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua João Batista Mendo no bairro Jardim Avelino em São Paulo. Está próximo a diversos pontos de interesse de Jardim Avelino, tais como Escola Estadual Prof. Américo de Moura, Parque Prof. Lydia Natalizio Diogo, CEU Vila Alpina, Parque Ecológico Vila Prudente, UNIFCV Campus EAD Vila Alpina e Colégio Avelino. O Apartamento tem uma linda vista livre 360 graus , arejado e iluminado com sol o dia todo ! Energia única,Bairro nobre,  Construção de alto padrão, elevadores privativos ,possui armários embutidos em todo apartamento , bancadas , home e escritório ,toda a mobília pode ser negociada Quatro vagas enormes de garagem ,bicicletário, além de depósito e adega . Sala para vários ambientes, sendo uma com lareira a lenha . Suíte master com closet ,banheiro com duas pias e hidromassagem , acabamento em mármore travertino. Sacadas em todas as suítes . Área de lazer completa e Segurança 24h. Conta com Adega e depósito na garagem. Se está procurando um ambiente espaçoso esse é o apartamento ideal, Para maiores informações entre em contato Ricardo Silvestre 11/99659-2840 www.larseguroimoveis.com.br  
- Observações: Descrição do proprietário: Apartamento Jardim Avelino Area útil 238m 4 dormitórios sendo 2 suítes  Suíte master com closet e banheira  Sala 4 ambientes com lareira a lenha  Sacadas nos quartos e na sala  Cozinha com copa 5 banheiros Quarto e banheiro de serviço  Um apartamento por andar  Apartamento Iluminado e em frente ao parque  Armários embutidos  4 vagas garagem  Adega e deposito na garagem   
**Imagens:**

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### Sobrado em Condomínio - RS0049

- Referência: RS0049
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: Villagio Analia
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 325,00 | IPTU: R$ 221,00/
- Descrição: Lindo Sobrado em Condomínio Fechado na Vila Formosa - 180 m² - 3 Suítes - 2 Lavabos - Possui torneiras com água quentes e frias - Ralos embutidos em toda a casa - Tem passagem de ar condicionado em toda a casa - Lavanderia - Áreas Gourmet com Churrasqueira - Jacuzzi - Depósito - 2 Vagas fixas Características do condomínio: - Salão de festas Obs: O proprietário estuda permuta em apartamento no bairro da Moóca em até R$900.000,00 reais na regiões da Vila Formosa, Vila Prudente, Mooca Localização é excelente, fica apenas 5 minutos do shopping anália franco e 500 métros do parque recreativo ceret. Acesso fácil para as principais avenidas da região, tais como av. Regente Feijó, Salim Farah Maluf e Radial Leste. Para maiores informações, entre em contato Ricardo Silvestre 11/99659-2840 www.larseguroimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Sobrado Geminado - RS0048

- Referência: RS0048
- Tipo: Sobrado Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Santa Virginia
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 639.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 142,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 260,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE  Lindo sobrado à venda na Vila Ema Possui 03 quartos, 03 banheiros,  sendo 1 suíte ampla e com banheira de hidromassagem, Possui sala de estar e jantar, ampla cozinha, lavabo, lavanderia e área do quintal coberta nos fundos. Duas vagas de garagem coberta Ótima localização no bairro Vila Ema em São Paulo. Está  próximo a ao comércio da Vila Santa Virginia, Praça Emma Nothmann, Praça Dona Leonor Louzanda, Escola Estadual Beatriz R. Bassi Astorino, Estação São Lucas do Monotrilho, Colégio São Paulo 2000 e Escola Municipal Prudente de Morais. Casa bem arejada e com a lateral toda voltada para o Norte, pegando Sol em todas as estações do ano. Foi recem pintada na parte interna e externa, está prontinha para morar... Entre em contato para maiores informações e agendar sua visita Ricardo Silvestre 11/99659-2840 www.larseguroimoveis.com.br
- Observações: Aceita financiamento bancário
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### Apartamento 3 Quartos - RS0044

- Referência: RS0044
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: CONDOMINIO GRAND GARDEM
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 814,00 | IPTU: R$ 395,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade Exclusiva no Condomínio Grand Garden – Vila Prudente ✨ Apartamento com 96m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) | Andar Alto | Varanda Gourmet Se você procura conforto, praticidade e o prazer de viver em um dos condomínios mais desejados da Vila Prudente, este apartamento vai te encantar! 🌿 Destaques do imóvel: Andar alto, com vista interna e total privacidade Varanda envidraçada com cortinas de rolo, churrasqueira elétrica/gás, bancada em granito, mesa rústica de madeira e geladeira — perfeita para reunir amigos e família 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e escritório planejado, ideal para quem trabalha em home office Sala ampla com piso em granito e quartos com porcelanato de excelente qualidade Cozinha planejada com armários e ótima ventilação Banheiro de serviço convertido em despensa funcional Tudo pronto para morar! Basta trazer suas malas 🔥 Itens e diferenciais: ✔️ Armários embutidos nos quartos, banheiros e cozinha ✔️ Box nos banheiros ✔️ Varanda envidraçada completa ✔️ Chuveiro a gás e aquecedor elétrico na pia da cozinha ✔️ Área de serviço bem distribuída 🏢 Sobre o Condomínio Grand Garden (Construído em 2006) Um verdadeiro clube dentro da cidade, com estrutura completa de lazer e segurança 24h: Piscina adulto e infantil Quadra esportiva Academia Sauna Playground e brinquedoteca Salões de festas (Adulto, Infantil e Gourmet) Churrasqueiras e áreas verdes Mini mercado interno Rampas de acesso e elevadores modernos Vagas acessíveis e portaria 24h 📍 Localização privilegiada: Rua Pedro de Godói – Vila Prudente Próximo ao Metrô e Terminal Vila Prudente, Shopping Central Plaza, Shopping Mooca, escolas, mercados e comércios. Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa! 💬 Entre em contato e agende sua visita! 📞 Ricardo Silvestre – CRECI 274652 📱 (11) 99659-2840
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### Apartamento 2 Quartos - RS0043

- Referência: RS0043
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Condomínio: ACQUA VITA MOOCA
- Valor: R$ 625.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.029,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 218,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda | 67 m² | R$ 625.000 📍 Mooca – São Paulo/SP 📍 Condomínio AcquaVita Mooca ✨ Detalhes do Imóvel: 67 m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte Cozinha americana com armários planejados 2 banheiros 1 vaga de garagem 🏢 Condomínio com Lazer de Resort Completo: Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m Piscina de recreação com tobogã, bar molhado e deck Piscina infantil Piscina para vôlei 2 quadras poliesportivas 3 churrasqueiras 2 academias Sauna Brinquedoteca Playground Pista de caminhada Half pipe de skate Salões de festas (adulto, infantil e juvenil) Pub Salão gourmet Sala de jogos (adulto e juvenil) Pet place Pomar e horta Mini mercado interno Sala de coworking 💬 Agende sua visita e venha conhecer de perto! 📞 Ricardo Silvestre – (11) 99659-2840
- Observações: Em frente o Parque da Mooca, esta a 800mts da Estação do Metrô Bresser Mooca e 900mts da Estação da CPTM Juventus Mooca. Acesso fácil a Avenida Paes de Barros, Rua da Mooca, Radial Leste. Tem um amplo comércio na região, entre eles se destaca o Assai Atacadista, Armarinhos Fernando, Pizzaria São Pedro, Esfirraria Juventus, Di Cunto entre outras.  Uma região excepcional!! Estuda permuta por apartamento de 3 dormitórios até R$ 700.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.larseguroimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121338127619.png)
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### Casa - RS0039

- Referência: RS0039
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Margarida
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 174,00 m²
  - Área total: 174,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.413,00
- Descrição: 🏡 *Oportunidade Única! Casa Antiga com Potencial na Vila Margarida* Esta casa com terreno de 174m² na Vila Margarida oferece uma base sólida para construir o lar ideal que você sempre desejou. 🏠 *Características Destacadas:* - 3 dormitórios  - 1 sala  - 2 banheiros - 2 vagas na garagem - IPTU isento 📸 *Contate-nos para Explorar Este Potencial:* Não deixe passar a chance de transformar esta casa antiga em um verdadeiro lar dos sonhos. Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita. Ricardo Silvestre 11/99659-2840  
- Observações: 🌳 *Benefícios Adicionais:* Com um terreno generoso, esta propriedade proporciona uma oportunidade excepcional para desenvolver e construir a casa perfeita para sua família. Estudamos propostas  
**Imagens:**

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### Sobrado - RS0037

- Referência: RS0037
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: SÃO PAULO
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 314,00/
- Descrição: Sobrado à venda no bairro da Vila Zelina. Ótima localização pertinho do centro comercial da Av. Zelina, onde você encontrará Supermercado Extra,Supermercado Yamauchi, Banco Itaú, Diversas Drogarias, próximo a da Padaria Cepam,  Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo, com fácil acesso ao Metrô Vila Prudente e muito mais! O imóvel conta com 100m² Sala para dois ambientes, Cozinha com acesso ao quintal, 02 suítes (sendo uma com varanda), Ar condicionado Area de serviço, Quintal com churrasqueira e ofurô Portão Eletrônico 01 vaga de garagem.  
- Observações: a proprietária paga os 6% de comissão  
**Imagens:**

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### Apartamento 2 Quartos - RS0035

- Referência: RS0035
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Luzes da Mooca - Portale Marttino
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.272,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 435,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar dos sonhos neste incrível apartamento de 2 quartos à venda, localizado no prestigiado bairro da Mooca, em São Paulo. Situado no condomínio Portale Marttino, este imóvel é um verdadeiro oásis de conforto e elegância. Com uma área total de 110,00 m², este apartamento oferece todo o espaço e comodidade que você e sua família merecem. Este charmoso apartamento conta com o pe direito de 3.30, totalmente diferenciado dos outros dentro do condominio, possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 closed ( podendo ser revertido para mais um dormitório  )além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 01 depósito e uma maravilhosa área gardem, com um espaço formidável, garantindo praticidade e conforto para o seu dia a dia. O imóvel ainda possui uma sala aconchegante, mobiliado com móveis planejados de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Além disso, o condomínio oferece portão eletrônico para sua segurança e tranquilidade. Ponto para abastecimento de carro elétrico Localizado em uma região privilegiada, próximo a diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este apartamento é ideal para quem busca praticidade e conveniência. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por R$ 1.350.000,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível apartamento na Mooca.
- Observações: Áreas de Convívio e Lazer Piscina adulto com raia de 25 m Pista de caminhada Quadra recreativa Salão de festas adulto Salão de jogos adulto Sauna Piscina bambini Playground Playground aventura coberto Playground baby Salão de festas infantil Salão de jogos juvenil Spazio bambini Lounge cinema Lounge wireless Mercadinho
**Imagens:**

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### Casa - RS0029

- Referência: RS0029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Graciosa
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 782.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.294,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.669,90/
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – PREÇO BAIXOU! 🔥 Amplo sobrado muito bem localizado na Vila Graciosa – Vila Ema, em uma rua tranquila e totalmente residencial. 💥 O valor baixou e agora está sendo vendido por apenas R$ 782.000,00! 💥 ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ✔️ Armários planejados ✔️ Ambientes bem iluminados e arejados ✔️ Sala de estar, lavabo e sala de jantar ✔️ Cozinha funcional e quintal espaçoso 🏠 Edícula completa com: ✔️ 01 dormitório ✔️ 01 banheiro ✔️ Área de serviço 🚗 02 vagas de garagem com portão eletrônico 🔒 Imóvel muito seguro, com muros altos ao redor 🚪 Entrada de serviço com corredor lateral 📍 Localização estratégica: Fácil acesso à Av. Vila Ema, Anhaia Mello, transporte público, ônibus e metrô — praticidade total para o dia a dia! 📞 Não perca essa chance! Entre em contato com Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840 🌐 Acesse nosso site: www.larseguroimoveis.com.br 📸 Instagram: @larseguroimoveis 👉 Preço reduzido, excelente localização e conforto para toda a família. Agende sua visita!  
- Observações:  
**Imagens:**

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### Apartamento 3 Quartos - RS0028

- Referência: RS0028
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Margarida
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: COSTA VERDE
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.716,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 2.239,00/
- Descrição:  Apartamento DE 67M², com 3 quartos  Valor 450.000,00 Condomínio R$600 IPTU R$ 2.239,00 67m² 03 Quartos 01Banheiros 02 Garagens fixas Área privativa • Área de serviço • Sacada Área comum • Churrasqueira(s) coletiva(s) • Elevador(es) • Playground • Portaria 24h • Quadra de esporte • Salão de festas • Elevador(es) de serviço • Interfone • Jardim (11) 99659-2840 Ricardo Silvestre - Creci 275642
- Observações: Condomínio Costa Verde, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Bucuituba, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com mais de 18 anos, o Condomínio Costa Verde já é muito conhecido na região. O Condomínio Costa Verde é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Colégio Framtid, Escola Pública Estadual Anna Teixeira Prado Zacharias, Parque da Vila Ema, Estação Oratório, Estação São Lucas e Praça Don...
**Imagens:**

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### Sobrado - RS0017

- Referência: RS0017
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 218,00 m²
  - Área total: 218,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 474,00/
- Descrição: 218m² 04 Quartos (01 suíte) 05 Banheiros 07 vagas Próximo a Escolas, Faculdades, Restaurantes, Baladas, Supermercados, Farmácias, Hospitais, Shopping Centers da região. Acesso fácil a Av. Paes de Barros, Anhaia Mello, Salim Farah Maluf. Estuda Permuta por Apartamentos na Região! Entre em contato para agendarmos uma visita
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### Casa - RS0016

- Referência: RS0016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Isolina Mazzei
- Zona: Norte
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 511,00/
- Descrição: Oportunidade Única: Duas Casas no Mesmo Terreno! Ideal para Morar e Investir! 🏡🍃 Se você procura conforto, localização privilegiada e um excelente custo-benefício, essa é a oportunidade que estava esperando! 📍 Localização Imbatível A poucos minutos da Estação Tucuruvi e da Estação Parada Inglesa – mobilidade garantida! Próximo à UBS Vila Isolina Mazzei Rua super tranquila, perfeita para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade do dia a dia. 🏠 Sobre o Imóvel Duas casas independentes e sobrepostas construídas no mesmo terreno, com aproximadamente 70m² cada! Cada unidade conta com: 01 dormitório aconchegante Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Quintal amplo com árvores frutíferas, ideal para relaxar ou criar um belo espaço gourmet! 🌳🍊 📑 Documentação em ordem – pronta para financiamento ou escritura! 💡 Ideal para quem quer morar em uma e alugar a outra, para famílias grandes ou como excelente fonte de renda extra! 📞 Agende sua visita agora mesmo com Ricardo Silvestre! 📱 (11) 99659-2840 Garanta já essa excelente oportunidade no Tucuruvi! Não perca! ✅
**Imagens:**

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### Apartamento 3 Quartos - RS0015

- Referência: RS0015
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Condominio Spazio Helbor
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00 | IPTU: R$ 3.700,00/
- Descrição: Lindo apartamento na Mooca   Valor: R$ 1.200.000,00 • 100m² Área  - 3Quartos • 02 Suítes • 01 Escritório (podendo ser revertido para mais um quarto) • Sala ampla com 02 ambientes • 01 Lavabo • Sacada Gourmet com Churrasqueira à carvão e envidraçada • Entrada de serviço e social • 02 Garagens • Andar alto entre o 9º e 12º Apartamento todo reformado e de muito bom gosto, possui móveis planejados em todos os cômodos, piso em taco madeira na sala e quartos, porcelanato na cozinha e banheiros, Ar condicionado na sala, nas 02 suítes e varanda. O posicionamento do Sol é pela manhã, deixando um ambiente muito agradável durante todo o dia. Além disso, o condomínio conta com diversos itens para sua comodidade, tais como: Portaria 24h, Portão eletrônico, Piscina, Elevador, Academia, Aceita animais, Playground, Salão de festas, Quadra poliesportiva, Conexão à internet, Salão de jogos, Ambientes integrados Está próximo do Shopping da Mooca, Clube Juventus, Supermercados Sonda,tem acesso fácil para todas as principais avenidas da região para toda a sua comodidade. Para maiores informações entre em contato Ricardo Silvestre 11/99659-2840
**Imagens:**

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### Apartamento 2 Quartos - RS0014

- Referência: RS0014
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
- Zona: Leste
- Condomínio: You Vila Formosa
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.384,00
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: 02 Dormitórios 02 Banheiros Sala Cozinha 01 vaga de garagem Portaria 24 horas Piscina aquecida Churrasqueira Salão de festa com capacidade para 80 pessoas Brinquedoteca Espaço de beleza Academia Salão de jogos Acesso cadeirante na recepção Espaço pet Quadra Pequeno playground Entre em Contato para agendarmos uma visita: Ricardo Silvestre - CRECI 274652 11/99659-2840  
**Imagens:**

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### Sobrado - RS0013

- Referência: RS0013
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Brasilina
- Zona: Sul
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.937,00
- Taxas: IPTU: R$ 58,00/
- Descrição: 🏡 SOBRADO A VENDA COM 04 DORMITÓRIOS – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEl ! Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este lindo sobrado é a escolha perfeita para você e sua família! ✨ Destaques do imóvel: ✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armários planejados ✅ 01 Quarto de empregada – ideal também para home office ✅ Sala ampla integrada ao jardim, com muita luz natural e charme ✅ Cozinha planejada com armários embutidos ✅ 02 banheiros + 02 lavabos, garantindo total praticidade ✅ Quintal espaçoso com área gourmet e churrasqueira – perfeito para momentos especiais com amigos e familiares ✅ 02 vagas de garagem com portão automático 🔄 Estuda permuta com apartamento de até 50% do valor em São Paulo ou Praia Grande 📍 Localização privilegiada: Bairro tranquilo e com fácil acesso às principais vias: Av. do Cursino, Prof. Abraão de Morais e Complexo Viário Maria Maluf. Ao redor, você encontra tudo o que precisa no dia a dia: supermercados, hospitais, bancos, farmácias, padarias, escolas, academias e comércio variado. 🌟 Uma casa completa para quem valoriza qualidade de vida, segurança e comodidade. 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fale com Ricardo Silvestre 📱 (11) 99659-2840
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### Apartamento 3 Quartos - RS010

- Referência: RS010
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área total: 78,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.538,00
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 191,00/
- Descrição: Apartamento 3 Quartos para Venda no bairro Parque da Vila Prudente, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região São Paulo, ponto de referência Metrô Vila Prudente. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2020, estuda permuta. Área Privativa de 78,00 m². Valor do Imóvel R$ 900.000,00, Valor do Condomínio R$ 680,00 IPTU R$ 191,00 mensal Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: 78m, 3 dormitórios sendo 1 suíte Varanda gourmet envidraçada (com churrasqueira) Banheiro social Cozinha americana Lavanderia com divisória 1 vaga de garagem coberta e fixa O apartamento conta com móveis planejados em todos os ambientes Condomínio tem lazer completo: piscina adulto e infantil, brinquedoteca, churrasqueira, academia, playground, salão de festas, salão de jogos, mercadinho, área pet Apartamento próximo ao Metrô Vila Prudente, Shopping Mooca, Shopping Central Plaza, Faculdade Unino...
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### Apartamento - RS006

- Referência: RS006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Valor: R$ 910.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 365,00/
- Descrição: Você está em busca de um apartamento dos sonhos na cidade de São Paulo? Então você não pode deixar de conhecer esse incrível imóvel localizado no Condomínio Reserva Chamanta, no bairro Vila Prudente. Com uma localização privilegiada na zona Leste da cidade, esse apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 90 m², esse apartamento é espaçoso e conta com uma distribuição inteligente dos cômodos. Além disso, ele já está mobiliado, o que significa que você não precisa se preocupar em comprar móveis novos. Os móveis planejados dão um toque de sofisticação e organização ao ambiente. O condomínio oferece diversas comodidades, como portão eletrônico, área de serviço, cozinha e despensa. Além disso, você estará próximo a uma variedade de estabelecimentos, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Tudo o que você precisa estará ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os detalhes desse apartamento incrível e se encante com o que ele tem a oferecer. Seu novo lar está te esperando!
- Observações: Condomínio Reserva Chamantá Andar entre 5 a 8 andar 02 Dormitórios, sendo uma suíte Sala ampliada 02 vagas de garagem fixa Depósito no Subsolo R$ 910.000,00 Condomínio R$ 1.100 Iptu R$ 365/mês azer completo Condomínio Chamantá está em uma excelente localização, próximo à Praça da Enta, Shopping da Mooca, Baladas, Restaurantes, Supermercados, Faculdades, Escolas Públicas e Perticulares, Farmácias, acesso fácil para avenidas Paes de Barros, Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e muito mais. Contando co...
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### Apartamento - RS005

- Referência: RS005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Prudente
- Zona: Leste
- Região: São Paulo
- Condomínio: Grand Gardem
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.250.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.052,31 | IPTU: R$ 584,12/
- Descrição: ✨ GRAND GARDEN | 4 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES, VARANDA ESTRUTURADA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✨ 💰 R$ 1.400.000 | Estuda proposta à vista + permuta até R$ 300 mil Se você procura um imóvel amplo, sofisticado e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas da Vila Prudente, essa é a oportunidade ideal para dar o próximo passo com segurança. 📐 132m² de conforto e excelente distribuição: ✔ 4 dormitórios, sendo 2 suítes ✔ Sala espaçosa para vários ambientes ✔ Planta versátil — ideal para famílias ou quem precisa de espaço ✔ 3 banheiros bem distribuídos ✔ 2 vagas cobertas + depósito privativo no subsolo 🛋️ Diferenciais que agregam valor imediato: ✔ Totalmente mobiliado ✔ Armários embutidos de qualidade ✔ Pronto para morar — sem necessidade de reformas 🌿 CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO — LAZER, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA: 🏊 Piscina 💪 Academia 🧖 Sauna 🎉 Salões de festas 🍖 Churrasqueira 🏀 Quadra poliesportiva 🧸 Brinquedoteca e playground 🌳 Áreas verdes para relaxar 🛒 Mini mercado interno 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — VALORIZAÇÃO GARANTIDA: ✔ A apenas 2 quadras do metrô Vila Prudente 🚇 ✔ Próximo a escolas, shoppings, mercados e serviços ✔ Região completa para viver com praticidade e mobilidade 🚨 OPORTUNIDADE REAL PARA QUEM BUSCA ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO Imóveis com 4 dormitórios, nesse padrão e localização, são raros e muito procurados. Se faz sentido para você, o melhor momento para conhecer é agora. 📲 Agende sua visita: Ricardo Silvestre 📞 (11) 99659-2840 Mais espaço, mais conforto, mais qualidade de vida. Esse pode ser o imóvel que vai elevar o seu padrão de viver.
**Imagens:**

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